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Observatoire de la Transition Ecologique du Bâtiment
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Chiffres clés
Impacts environnementaux
Production de déchets
Chiffre clé : 22 millions de tonnes, c’est la quantité de déchets du bâtiment estimée en 2023 en considérant uniquement les produits et matériaux de construction (hors équipements électriques et de génie climatique).
  • La quantité de déchets (hors déchets dangereux) de Produits et Matériaux de Construction du secteur du Bâtiment (PMCB) en 2023 est estimée à 22 millions de tonnes (ADEME, 2025). Cela représente 7% de la production de déchets de 2020 en France (ADEME, 2021).
  • En 2020, 71% des déchets de PMCB étaient des produits et matériaux minéraux (hors verre, plâtre et laines minérales), 24% des produits non minéraux non dangereux (bois, métal, plastique, plâtre, etc.) et les 5% restants des déchets dangereux (ADEME).
  • Les produits et matériaux de construction représentent l’essentiel des déchets du bâtiment. Toutefois, le bâtiment produit également des déchets électriques et électroniques (2,3 millions de tonnes d’équipements mis sur le marché en 2022), des déchets issus des éléments d’ameublement (3 millions de tonnes de produits mis sur le marché en 2023), des déchets chimiques, etc.
  • Il n’existe pas d’objectif de politique publique portant sur la réduction du volume de déchets mais il en existe sur leur traitement au travers des différentes filières à Responsabilité Élargie des Producteurs qui couvrent les déchets du bâtiment (Filières REP, voir Définitions) (voir Circularité des produits et matériaux).
Chiffres clés
Levier - Energie
Décarbonation de l'énergie
Chiffre clé : 33%, c’est la part de la consommation d’énergies fossiles dans la consommation d’énergie liée à l’exploitation des bâtiment en 2025 d'après les données provisoires
  • Pour atteindre les objectifs climatiques, un effort de décarbonation de l’énergie est nécessaire pour limiter les émissions de Gaz à Effet de Serre liées à la consommation d’énergie qu’il ne sera pas possible d’éviter dans le secteur (c’est-à-dire l’énergie que les bâtiments continueront à consommer une fois rénovés et occupés de manière sobre).
  • Au niveau européen, la Directive Européenne sur les Energies Renouvelables (EnR) (dites RED III) fixe un objectif indicatif de 49% d’EnR dans le bâtiment en 2030.
  • La part d’EnR dans la consommation d’énergie du bâtiment s’élève à 36%. Le rythme d’augmentation s’est ralenti en 2024 (voir indicateur). Les EnR thermiques hors réseaux de chaleur sont les principales EnR dans le bâtiment (21% de la consommation totale du secteur en 2024 contre 13% pour les EnR électriques).
  • Le fort développement des pompes à chaleur est le principal contributeur à l’augmentation de la part d’EnR dans le bâtiment (voir indicateur).
  • Les EnR thermiques sont beaucoup plus faibles dans le tertiaire que dans le résidentiel. Elles représentent seulement 6% de la consommation finale du tertiaire contre 30% dans le résidentiel en 2025 d'après les données provisoires. Cette différence s’explique par un recours au bois très inférieur et par une dynamique de déploiement des pompes à chaleur plus faible dans le tertiaire (voir indicateurs tertiaire et résidentiel).
  • Les consommations d’énergies fossiles représentent encore 33% de la consommation du bâtiment en 2025 d'après les données provisoires(voir indicateur).
Chiffres clés
Levier - Energie
Circularité des produits et matériaux
Chiffre clé : 73%, c’est la part des déchets à base de matériaux minéraux parmi l'ensemble des déchets du bâtiment en 2024 (OCAB)
  • La quantité de déchets (hors déchets dangereux) de Produits et Matériaux de Construction du secteur du Bâtiment (PMCB) en 2024 est estimée à 22 millions de tonnes (ADEME, 2025).
  • La valorisation de ces déchets est très variable selon les matériaux. En 2020, les déchets inertes du bâtiment étaient assez bien valorisés (77% des tonnages). Les déchets de matériaux non inertes (bois, métal, plastique, plâtre, etc.) présentaient un taux de valorisation plus faible, atteignant seulement 45% des tonnages (voir indicateur). Ce taux varie grandement selon le matériau : en 2020, 90% du métal était recyclé contre seulement 3% pour le verre (voir indicateur).
  • Les objectifs sur le réemploi, le recyclage et la valorisation des déchets sont portés en France par les filières à Responsabilité Elargie des Producteurs (REP, voir Définitions). La filière REP « Produits et Matériaux de Construction du secteur du Bâtiment » (REP PMCB, voir Définitions), entrée en vigueur en janvier 2023, couvre l’essentiel des déchets du bâtiment. Elle permet la reprise gratuite des déchets triés par les entreprises de travaux par les gestionnaires qui ont contractualisé avec les éco-organismes. Elle est financée par une écocontribution payée par le consommateur à l’achat de produits et matériaux neufs. Les déchets qui bénéficient de cette reprise gratuite sont dits collectés par la REP PMCB.
  • En 2024, 10,5 Mt de déchets ont été collectés par la REP PMCB avec une prépondérance de déchets à base de matériaux minéraux (ADEME, 2025). Les déchets collectés par la REP PMCB correspondent aux déchets ayant bénéficié de la reprise gratuite par les gestionnaires de déchets (voir Définitions).
  • En 2024, les résultats en matière de recyclage des déchets sont contrastés selon les matériaux : le plâtre, le verre et le béton ont dépassé leurs objectifs tandis que le plastique et le bois ne les ont pas atteints (voir indicateur).
  • En complément de la REP PMCB, les filières REP Equipements Electriques et Electroniques (EEE), Eléments d’Ameublement (EA), Produits Chimiques (P-CHIM), Articles de Bricolage et Jardin (ABJ) et bientôt les Emballages Industriels et Commerciaux (EIC) s’appliquent aussi en partie sur des produits du bâtiment.
Chiffres clés
Levier - Energie
Matériaux plus performants sur le plan environnemental
Chiffre clé : 28,5%, c’est la part des opérations de surélévations/extensions réalisés en bois dans le secteur résidentiel.
  • Le bois est le matériau biosourcé le plus utilisé. Il constitue un gisement majeur de réduction de l’empreinte environnementale du bâtiment.
  • En 2024, la construction bois représente 6,6% du marché résidentiel neuf et 13,6% du marché tertiaire. L’évolution depuis 2020 montre une légère dynamique de croissance du marché pour le tertiaire contrairement au résidentiel qui est stable (voir indicateur). D’après ces données, l’entrée en vigueur de la RE2020 en 2022 n’a pas encore eu d’effet significatif sur la part de logements en construction bois. Toutefois, celle-ci pourrait augmenter avec le renforcement des exigences effectif depuis 2025, puis les renforcements prévus en 2028 et 2031. En 2024, la construction bois représente également 28,5% du marché résidentiel de surélévations/extensions du fait de la légèreté du bois, qui lui confère un avantage certain (voir indicateur).
  • 11% des isolants utilisés par le secteur sont biosourcés (AICB, 2025). En dehors de cet usage, la quantité de produits biosourcés hors bois et géosourcés est relativement faible dans le bâtiment.
  • Le béton est, à l’heure actuelle, un matériau incontournable dans le bâtiment. Il a cependant des impacts environnementaux importants. La réduction de l’intensité carbone de la production de ciment, composant principal du béton, est un enjeu majeur. Celle-ci a diminué de 12% entre 2016 et 2021. En 2021, elle était inférieure à la trajectoire cible définie dans les scénarios de l’ADEME. Néanmoins, cette trajectoire était peu contraignante au regard de l’état initial et est plus ambitieuse sur les années suivantes.
Chiffres clés
Introduction
Chiffres clés
Impacts environnementaux
Consommation d'énergie
Chiffre clé : 45%, c'est la part de la consommation liée à l'exploitation du bâtiment en 2025 dans la consommation d'énergie finale française.
  • En 2025, la consommation d’énergie corrigée des variations climatiques (voir Définitions) liée à l’exploitation des bâtiments tertiaires et résidentiels s’élève à 690 TWh en énergie finale (voir Définitions) d'parès les données provisoires, soit 45% de la consommation d’énergie finale française. Le résidentiel est le secteur bâtimentaire le plus consommateur (30% de la consommation française, contre 15% pour le tertiaire) (voir indicateur). Cette consommation d’énergie est celle documentée dans le Bilan Energétique de la France publié par le SDES et qui fait l’objet d’un suivi dans la Stratégie Nationale Bas Carbone (SNBC, voir Définitions). Elle intègre la consommation liée à l’exploitation du bâtiment et consommée sur le territoire français. Elle ne couvre ni l’énergie consommée en amont ou en aval de l’utilisation du bâtiment, ni l’énergie consommée en dehors des frontières françaises et incorporées dans les importations.
  • Le niveau de consommation atteint en 2025 d’après les données provisoires est proche du niveau de 2023. Cette stabilité intervient après deux années de forte baisse. Celles-ci se sont produites dans un contexte particulier d’augmentation des prix de l’énergie en 2022 et 2023 (voir indicateurs particuliers et entreprises) qui a entraîné un effort de sobriété inédit.
  • L’objectif provisoire à atteindre pour 2030, issu du projet de SNBC 3 et de la Programmation Pluriannuelle de l’énergie (PPE, voir Définitions) 2026-2035, s’établit à une consommation en énergie finale de 677 TWh.
Chiffres clés
Levier - Sobriété
Sobriété immobilière
Chiffre clé : 74%, c‘est la part des logements qui se trouvent dans l’une de ces 3 situations : vacance du logement, résidence secondaire ou sous-occupation.
  • La question des besoins en construction neuve est clé pour la transition écologique. Elle doit cependant s’appréhender dans une vision globale des enjeux économiques et sociaux du bâtiment.
  • Le nombre de logements neufs (voir indicateur) et de locaux tertiaires neufs (voir indicateur) a chuté en 2023 et en 2024 par rapport à la moyenne des 10 dernières années. En 2025, il a légèrement rebondi mais reste nettement inférieur aux niveaux observés avant 2022. Cette baisse de production de logements et de locaux tertiaires neufs est conjoncturelle et résulte d’une évolution du contexte économique subie par les acteurs de la filière. Elle ne traduit pas la mise en place d’une politique de sobriété immobilière.
  • L’analyse de l’occupation des logements (voir indicateur) fait émerger 3 leviers de sobriété immobilière : la réduction de la sous-occupation (voir Définitions) du parc de résidences principales (56% des logements sont concernés), la diminution du parc de résidences secondaires (10% du parc) et de logements vacants (8% du parc), en particulier les biens vacants de longue durée (voir indicateur).
  • La sous-occupation s’explique notamment par une baisse du nombre moyen de personnes par ménage depuis les années 1970 (voir indicateur). La réduction de la sous-occupation passe notamment par la mobilité résidentielle, l’adaptation de la taille des logements neufs à celle des ménages et le développement de la cohabitation (voir indicateur).
  • Le nombre de résidences secondaires a augmenté de 660 000 en 20 ans (voir indicateur). Ces résidences se concentrent sur les littoraux.
  • Le secteur tertiaire pâtit d'un manque significatif de données détaillées concernant l'occupation du parc immobilier. Cela est notamment dû à un accès partiel à l’information et à l’hétérogénéité des activités tertiaires qui rend plus difficile la collecte et la standardisation des informations.
Chiffres clés
Levier - Efficacité
Construction neuve performante
Chiffre clé : 26%, c’est la part des émissions de GES, en 2019, liées à la construction des bâtiments parmi l’ensemble des émissions du secteur en empreinte (voir indicateur).
  • Un des leviers pour réduire les impacts environnementaux du bâtiment est la réduction des impacts liés à la construction neuve des bâtiments.
  • La réglementation thermique (et désormais environnementale) est l’outil principal utilisé par les pouvoirs publics pour exiger des performances minimales sur les bâtiments neufs. La réglementation actuelle (RE2020) a introduit des exigences sur les émissions de Gaz à Effet de Serre (GES) liées à la consommation d’énergie dans le bâtiment (voir indicateur) et a ajouté des seuils sur l’impact carbone de la construction des bâtiments (voir indicateur). Elle s’applique depuis le 1er janvier 2022 aux bâtiments résidentiels neufs, ainsi qu’aux bureaux et bâtiments d’enseignement neufs depuis le 1er juillet 2022.
  • A l’échelle européenne, la RE2020 est l’une des réglementations les plus ambitieuses sur la construction neuve.
  • L’étude d’un échantillon de logements collectifs neufs innovants ayant réussi à respecter les seuils fixés pour 2025, voire 2028 dans la RE2020, a permis de mettre en évidence des leviers de réduction de l’impact carbone sur la méthode (intégration de données environnementales spécifiques plutôt que de valeurs par défaut et communication entre tous les acteurs dès la phase conception), sur la frugalité (conception bioclimatique, intégration de matériaux issus du réemploi, etc.) et sur l’efficacité (réduction de la proportion de béton, augmentation de l’utilisation du bois dans les systèmes constructifs) (Hub des prescripteurs Bas Carbone, 2023).
Chiffres clés
Levier - Efficacité
Rénovation énergétique - Tertiaire
Chiffre clé : 5,3 milliards d’€, ce sont les investissements en 2022 du secteur tertiaire dans la rénovation énergétique.
  • Les directives européennes établissent des objectifs de rénovation ou de réduction de la consommation du parc tertiaire. Le parc tertiaire public est concerné par un objectif de 3%/an de rénovation au niveau « Nearly Zero Energy Building » (NZEB, voir Définitions) fixé par la Directive Européenne sur l’Efficacité Energétique (DEE). Par ailleurs, la Directive sur la Performance Energétique des Bâtiments (DPEB) exige de réduire la consommation des bâtiments tertiaires les plus énergivores. Cela concerne 16% des bâtiments d’ici à 2030 et 23% d’ici à 2033.
  • À l'échelle nationale, pour le secteur tertiaire, les trajectoires prospectives de référence (voir Définitions) n'ont pas établi d'objectifs spécifiques portant sur le nombre et le niveau de performance des rénovations énergétiques. Elles se réfèrent aux objectifs de réduction de la consommation d'énergie fixés par le Dispositif Éco Énergie Tertiaire (DEET, voir Définitions) pour lesquels la rénovation énergétique constitue l'un des principaux leviers. Ainsi, les objectifs de rénovation énergétique sont indirectement intégrés dans les objectifs fixés par le DEET.
  • Le suivi de la rénovation performante est plus difficile pour le tertiaire que pour le résidentiel compte tenu de l’hétérogénéité des bâtiments et du manque de données.
  • Les données de suivi de la labellisation BBC-Effinergie dans le tertiaire montrent une dynamique faible de rénovations performantes labellisées (voir indicateur).
  • Les investissements du secteur tertiaire dans la rénovation énergétique s’élèvent à 4,9 milliards d’€ en 2024. Ils ont diminué de 8% depuis 2022 (en euros constants 2024) (voir indicateur). Ils intègrent à la fois des gestes de rénovation et des opérations de rénovation performante. La décomposition de cette évolution selon le type d’opérations n'est pas connue.
  • L’atteinte d’un niveau de rénovation suffisant pour suivre la trajectoire provisoire issue du projet de Stratégie Nationale Bas Carbone 3 (voir Définitions) soumis à consultation du public fin 2024 nécessite des investissements supplémentaires de 14 milliards d’€ en 2030 (I4CE, 2025).
Chiffres clés
Levier - Efficacité
Rénovation énergétique - Résidentiel
Chiffre clé : 50 à 100 000, c’est le nombre de rénovations de logements en 2023 au niveau du label BBC
  • Le projet de Stratégie Nationale Bas Carbone 3 (SNBC 3, voir Définitions) soumis à consultation du public fin 2024 fixe une cible provisoire de 550 000 à 600 000 rénovations d’ampleur (voir Définitions) en moyenne par an d’ici 2030.
  • De son côté, l’ADEME indique que, pour répondre aux objectifs climatiques que s’est fixés l’Etat à l’horizon 2050, le parc de logements devrait être constitué de 80 à 90% de logements atteignant les classes DPE A et B, contre 9% en 2025 (ADEME, 2024). Cela conduit à un rythme moyen de rénovations permettant d'atteindre les classes DPE A ou B (voir Définitions) de l’ordre de 1 000 000 par an d’ici 2050. Les rénovations préconisées par l’ADEME sont des rénovations performantes, plus exigeantes que les rénovations d’ampleur (voir Définitions).
  • L’analyse croisée des différentes sources (Observatoire BBC, Chiffres clés de l’Anah, SDES - parc de logement selon les étiquettes DPE) permet de conclure que le nombre de rénovations performantes (voir Définitions) en 2023 se situe entre 50 000 et 100 000 (voir indicateurs rénovations BBC, rénovations d’ampleur aidées, répartition des DPE sur les bâtiments construits avant 2013).
  • En 2024 et 2025, les rénovations d’ampleur du parc privé aidées par l’Anah ont augmenté. Elles sont passées de 71 600 en 2023 à 120 300 en 2025, soit une augmentation de 68% en 2 ans (voir indicateur). Au-delà des rénovations d’ampleur, en 2025, 187 000 logements ont fait une demande d'aides MaPrimeRénov’ pour des gestes de rénovation et ont obtenu l'engagement de leur dossier par l'Anah. Ce nombre est en nette diminution. Il était de 604 000 en 2022, soit une division par 3 en 3 ans (voir indicateur). Cette baisse s’explique en partie par l’augmentation parallèle du nombre de rénovations d’ampleur aidées par l’Anah.
  • Les investissements dans la rénovation énergétique s’élèvent en 2024 à 15,1 milliards d’€. Ils ont diminué de 22% depuis 2022 (en euros constants 2024). L’essentiel de l’évolution de ces investissements s’explique depuis 2016 par l’évolution des investissements dans les pompes à chaleur (voir indicateur).
  • L’atteinte du nombre de rénovations de la trajectoire provisoire issue du projet de SNBC 3 soumis à consultation du public fin 2024 nécessite des investissements annuels moyens dans la rénovation énergétique performante de 31 milliards d’€ en 2030 (I4CE, 2025).
Chiffres clés
Levier - Sobriété
Sobriété d'usage
Chiffre clé : 10 à 15%, c‘est l’intervalle moyen d’économies d’énergie observées sur plusieurs milliers de bâtiments par la mise en œuvre de mesures de sobriété d’usage
  • Pour l’exploitation des bâtiments tertiaires et résidentiels, la sobriété d’usage couvre plusieurs types d’actions : la mise en œuvre d’écogestes, le pilotage d’équipements techniques, le bon dimensionnement des équipements ou encore la mutualisation des équipements et des espaces.
  • D’après les concours Déclics (Défis citoyens locaux d'implication pour le climat et la sobriété) et CUBE (Concours Usage Bâtiment Efficace), les économies d’énergie observées sur quelques milliers de bâtiments par la mise en place de mesures de sobriété d’usage sont de 11 à 13% sur les bâtiments tertiaires (Plan Bâtiment Durable, 2023) et de 12% sur les logements (Déclics).
  • Il n’existe pas à l’heure actuelle d’objectif de politique publique portant uniquement sur la réduction de la consommation d’énergie associée à l’application de mesures de sobriété. Toutefois, pour le secteur tertiaire, le Dispositif Eco Energie Tertiaire fixe des objectifs (voir Définitions) de réduction globale de la consommation d’énergie des bâtiments. La mise en œuvre de mesures de sobriété d’usage constitue un levier important pour les atteindre. Par ailleurs, le plan de sobriété, qui intègre des mesures de sobriété d’usage et d’efficacité, établit comme objectif une diminution de la consommation de gaz et d’électricité tous secteurs confondus de 40 % d’ici 2050, par rapport à 2019.
  • Dans le résidentiel, avec l’augmentation récente des prix de l’énergie, on constate une augmentation de l’adoption d’écogestes (voir indicateur). Néanmoins, il est difficile de distinguer ce qui relève d’une adoption par des ménages aisés de nouvelles habitudes qui s’ancreront dans le temps, et ce qui relève d’une restriction de consommation de la part de ménages modestes dont la précarité énergétique s’est accrue.
  • Il n’existe pas de données quantitatives précises et exhaustives portant sur la mise en œuvre des mesures de sobriété du secteur tertiaire, du fait notamment de son hétérogénéité.
Chiffres clés
Contexte
Contexte démographique
Chiffre clé : 16%, c’est la part de la population de plus de 75 ans en 2050 d’après les projections du scénario central de l’INSEE. En 2026, cette part est de 11,1%.
  • Alors que la population française a augmenté de 12 millions d’habitants entre 1986 et 2026, elle pourrait se stabiliser sur les cinquante prochaines années (voir indicateur).
  • La faible augmentation de la population combinée au vieillissement des personnes issues du baby-boom provoque une augmentation de la part des personnes âgées de plus de 60 ans (28,6% en 2026 contre 20,8% en 2006) et de plus de 75 ans (11,1% en 2026 contre 9,4% en 2021) (voir indicateur).
  • Les projections du scénario central de l’INSEE prévoient une augmentation significative du vieillissement d’ici 2070 (voir indicateur). Ce phénomène aura plusieurs implications pour le secteur résidentiel. D'une part, il y aura un enjeu majeur d’adaptation des logements pour répondre aux besoins spécifiques des personnes âgées, notamment en termes d’accessibilité. D'autre part, la question de la sous-occupation des logements occupés par les personnes âgées sera plus prégnante.
  • Par le passé, l’augmentation du nombre de ménages a été plus rapide que celle de la population (voir indicateur). Cela s’explique par une diminution du nombre de personnes par ménage, qui est passée de 3,1 occupants par résidence principale en 1968 à 2,14 en 2023 (voir indicateur).
  • L’augmentation du nombre de ménages a alimenté la construction neuve et les impacts environnementaux associés. Elle a également accru l’inadéquation entre la structure des ménages et le parc résidentiel qui est dans l’ensemble constitué de logements adaptés à des ménages de taille plus importante (voir indicateur).
Chiffres clés
Contexte
Contexte socio-économique
Chiffres clés : Entre 45 et 70%, c’est l’augmentation respective des prix de l’électricité et du gaz pour les particuliers de 2021 à 2024
  • Depuis 2020, le contexte économique se caractérise par une instabilité persistante, liée notamment à la crise covid ainsi qu’à des conflits géopolitiques exerçant une pression accrue sur les marchés énergétiques.
  • L’inflation des prix à la consommation a bondi à 5,2% en 2022, s’est maintenue à 4,9% en 2023 et est redescendue à 2% en 2024 (voir indicateur).
  • Le secteur de l’énergie a été particulièrement touché par la hausse des prix. Pour les particuliers, les prix de l’électricité et du gaz ont augmenté respectivement de 45 et 70% de 2021 à 2024 (voir indicateur). Pour les entreprises, malgré une baisse des prix en 2024, l’augmentation observée s’élève à 55% pour le gaz de 2021 à 2024 et à 26% pour l’électricité de 2022 à 2024 (voir indicateur).
  • L’effet ciseau lié à l’augmentation des prix des matériaux de construction en 2022 et 2023 (voir indicateur) et à la baisse de la capacité d’investissement des ménages à la suite de l’augmentation des taux d’intérêts immobiliers depuis 2022 (voir indicateur) a entrainé une baisse de la construction neuve en 2023 et 2024. En 2025, le niveau de construction neuve est en légère hausse (voir indicateurs tertiaire et résidentiel).
  • ‍En 2024 et 2025, dans le contexte de baisse de l’inflation, les coûts des matériaux (voir indicateur), les coûts de la construction et des travaux d'entretien et d'amélioration (voir indicateur) ont soit diminué, soit se sont stabilisés.
  • L’évolution des dépenses liées au logement (loyers, eau, énergie, etc.) a un impact significatif sur le budget des ménages. Depuis 1970, elles constituent le premier poste de dépenses des ménages. En 2025, elles en représentent 28% (voir indicateur).
Chiffres clés
Contexte
Contexte environnemental
Chiffre clé : Près de 3 milliards d’€, c’est le coût des sinistres provoqués par la sécheresse en 2022
  • Le contexte environnemental va être amené à changer de manière importante dans les décennies à venir. Cela aura notamment pour conséquence d’augmenter la vulnérabilité du parc bâti aux aléas climatiques. Des déséquilibres naturels irréversibles sont certains du fait du dépassement de 7 des 9 limites planétaires (Postdam Institute for Climate Impact Research, 2025).
  • Le changement climatique se constate d’ores et déjà. Par exemple, la saison de chauffe actuelle est plus douce de 14% par rapport à 1990 (voir indicateur). La température est également plus élevée en été (voir indicateur). Cela entraîne une réduction des consommations d’énergie liées au chauffage mais aussi une augmentation de l’utilisation de la climatisation face aux vagues de chaleur plus fréquentes.
  • Le coût lié aux évènements naturels a une tendance haussière depuis 40 ans, du fait de l’augmentation des évènements naturels tant en fréquence qu’en intensité. Il s’élève en moyenne à 5,3 milliards d’€/an sur la période 2020-2025. L’année 2022 a été marquée par des évènements climatiques importants dont les sinistres ont coûté 10,3 milliards d’€ (voir indicateur).
  • Le bâtiment est très vulnérable aux fortes variations d’humidité dans le sol du fait du phénomène de Retrait et Gonflement des Argiles (RGA). L’augmentation récente du coût lié au sinistre sécheresse est essentiellement dû au RGA. La forte sécheresse en 2022 a notamment provoqué près de 3 milliards d’€ de sinistres associés (voir indicateur).
  • L’adaptation au changement climatique est un levier indispensable à mobiliser et rentable sur le long terme. Pour le bâtiment, elle se traduit notamment par des Plans de Prévention aux Risques d’Inondations (PPRI), par des actions pour améliorer le confort d’été et par une meilleure intégration du risque de retrait gonflement des argiles.
Chiffres clés
Evolutions économiques et sociales du secteur
Activité économique du bâtiment
Chiffre clé : 16%, c’est la part de la rénovation énergétique dans le chiffre d’affaires en valeur du bâtiment en 2024
  • En 2025, la production économique du bâtiment s’élève à 288 milliards d’€, en euros constants 2020 (voir indicateur).
  • Cette même année, d'après des données estimées, l’activité d’entretien-rénovation représente la majorité (58,5%, contre 41,5% pour la construction neuve) du chiffre d’affaires du bâtiment en considérant les activités sur les logements, les locaux tertiaires, les locaux d’exploitation agricole ou forestière et les locaux industriels. Le secteur résidentiel constitue plus de la moitié de ce chiffre d’affaires (62%) (Réseau des CERC, 2025).
  • La rénovation énergétique, qui est une des activités d’entretien-rénovation, représente en valeur (voir Définitions) 16% de l’activité totale du bâtiment en 2025 (FFB, 2026).
  • En 2024, le chiffre d’affaires en volume (voir Définitions) du bâtiment a diminué de 4,0%, avec une baisse de 8,3% pour la construction neuve et une légère baisse de 0,5% pour l’activité d’entretien-rénovation. Cette évolution est cohérente avec la chute du nombre de logements neufs commencés et de la surface tertiaire neuve (voir indicateurs tertiaire et résidentiel) (Réseau des CERC, 2025).
  • L’augmentation de l’activité de rénovation énergétique nécessaire à l’atteinte des objectifs environnementaux représente, à 2030, un besoin supplémentaire de main d’œuvre entre 170 000 et 250 000 équivalent temps plein selon les différentes estimations disponibles (ADEME, négaWatt, France Stratégie), soit un doublement par rapport aux 230 000 équivalents temps plein actuels (France Stratégie, 2023).
Chiffres clés
Evolutions économiques et sociales du secteur
Précarité énergétique et mal logement
Chiffre clé : 3,3 millions, c’est le nombre de ménages en situation de précarité énergétique en 2023 en France métropolitaine d’après le Taux d’Effort Energétique 3D (TEE_3D, voir Définitions)
  • 10,8% des ménages en 2023 étaient en situation de précarité énergétique en France métropolitaine d’après le TEE_3D, soit 3,3 millions de ménages. Cette part s’est maintenue entre 10 et 12% de 2016 à 2023 et a été stable entre 2022 et 2023 (voir indicateur). Cet indicateur présente toutefois des limites. Il ne comptabilise pas les ménages qui, du fait de l’augmentation du prix des énergies, réduisent volontairement leur consommation énergétique.
  • D’autres indicateurs qui caractérisent des situations de précarité énergétique sont en augmentation en 2022 et 2023 : part des ménages qui rencontrent des difficultés à payer leurs factures d'énergie (voir indicateur), nombre d’interventions des fournisseurs d’énergie (voir indicateur) ou part des ménages qui déclarent avoir souffert du froid en hiver ou du chaud en été (voir indicateur).
  • Plus de 4 millions de personnes sont en situation de mal logement (personnes privées de logement, surpeuplement, etc.) en 2024. Ce nombre a augmenté de près de 20% en 10 ans selon la Fondation pour le Logement des Défavorisés (voir indicateur).
  • Depuis la Loi relative à la Transition Energétique pour la Croissance Verte (LTECV) de 2015 qui visait une baisse de 15 % de la précarité énergétique en 2020, il n’existe plus d’objectifs de politique publique portant sur la réduction de la précarité énergétique. Néanmoins, la loi Climat et Résilience de 2021 vise à réduire le nombre de passoires thermiques par la rénovation énergétique et à agir ainsi indirectement sur la précarité énergétique.
  • Pour limiter la précarité énergétique, plusieurs outils sont mis en œuvre dont un chèque énergie qui est distribué aux ménages les plus modestes depuis 2018 (voir indicateur) en remplacement des tarifs sociaux de l’énergie.
Chiffres clés
Impacts environnementaux
Consommation de ressources matérielles
Chiffre clé : 182 millions de tonnes, c’est la quantité de produits et matériaux de construction du bâtiment mis sur le marché en 2023.
  • 182 millions de tonnes de produits et matériaux de construction du bâtiment ont été mis sur le marché en 2024 (hors équipements électriques et de génie climatique) (ADEME). Cela représente 24% de la consommation intérieure apparente de matière (voir Définitions) de 2022 de la France (SDES, 2025).
  • Parmi les matériaux consommés pour le bâtiment, 93% des produits sont constitués majoritairement de minéraux (béton, chaux, ardoise, terre cuite, céramique, etc.) (ADEME).
  • En 2015, pour la construction neuve des bâtiments résidentiels et d’une partie des bâtiments tertiaires, les granulats, le sable et le ciment étaient les 3 matériaux les plus consommés. Ils représentaient 85% des matériaux consommés par le secteur (voir indicateur) et étaient principalement utilisés à destination de la construction en béton.
  • Les produits et matériaux de construction représentent l’essentiel des consommations de ressources du bâtiment. Toutefois, le bâtiment consomme également des ressources matérielles au travers des équipements qu’il contient. 2,8 millions de tonnes d’équipements d’ameublement (ADEME) et 2,3 millions de tonnes d’équipements électriques et électroniques (ADEME) ont été mis sur le marché respectivement en 2024 et 2023.
  • Il n’existe pas d’objectifs de politique publique portant sur le volume de ressources consommées par le secteur du bâtiment.
Chiffres clés
Impacts environnementaux
Artificialisation des sols
Chiffre clé : 64%, c’est la part de la consommation d’Espaces Naturels, Agricoles et Forestiers (ENAF) à destination de l’habitat en 2024.
  • La loi Climat et Résilience fixe l’objectif d’atteindre le « Zéro Artificialisation Nette » (ZAN, voir Définitions) en 2050. Par ailleurs, cette loi impose de diviser par 2 le rythme de consommation d’ENAF pour la décennie actuelle (2021-2031) par rapport à la consommation d’espaces de la décennie passée (2011-2021). Le budget moyen annuel de consommation d’espaces autorisée sur 2021-2031 par la loi Climat et Résilience s’établit à 12 300 ha (voir indicateur).
  • En 2024, 15 100 ha d’ENAF ont été consommés (voir indicateur), soit 1,5 fois la surface de Paris. Cette consommation d’espaces est répartie de manière inégale sur le territoire, elle est notamment plus importante sur les littoraux (Cerema).
  • La consommation annuelle d’ENAF a baissé de 49% de 2011 à 2024 (voir indicateur). C’est en 2024 que la baisse est la plus importante. Elle s’explique notamment par le ralentissement de la construction neuve dans le résidentiel et le tertiaire (voir indicateurs tertiaire et résidentiel).
  • En 2023, la consommation d’espaces à destination de l’habitat et de locaux d’activité économique (locaux tertiaires, industriels, etc.) représentait respectivement 64 % et 26% de la surface totale consommée. Cette répartition est stable depuis plus de 10 ans (voir indicateur).
Chiffres clés
Impacts environnementaux
Qualité de l'air
Chiffre clé : 71%, c’est la part des émissions de particules fines PM2.5 liées aux bâtiments tertiaires et résidentiels en 2024. Ces dernières ont causé, entre 2016 et 2019, 40 000 morts prématurées par an en France (Santé Publique France, 2021).
  • La pollution de l’air a des conséquences néfastes sur la santé et la biodiversité, générant par ailleurs des coûts économiques substantiels. Le coût total annuel tangible de la pollution atmosphérique s’élève à 7,3 milliards d’€ par an du fait de dépenses de santé, de la baisse des rendements agricoles, de la perte de biodiversité, etc. Le coût intangible associé à la mortalité et à la morbidité imputables à la pollution de l’air est estimé entre 68 et 97 milliards d’€ (Commission d’enquête sénatoriale, 2015). Par ailleurs, le coût intangible de la pollution de l’air intérieur a été évalué à environ 19 milliards d’€ par an (ANSES/CSTB, 2014).
  • L’usage des bâtiments tertiaires et résidentiels est responsable de l’émission de nombreux polluants de l’air : des composés organiques volatils non méthanique (COVNM), du monoxyde de carbone (CO), de l’arsenic (As), des hydrocarbures aromatiques polycycliques (HAP), des particules fines (PM1.0, PM2.5, PM10), etc. En 2024, il représentait notamment 71% des émissions de particules fines PM2.5 qui ont causé, entre 2016 et 2019, 40 000 morts prématurées par an en France (voir indicateur). Ces émissions sont essentiellement dues au chauffage au bois.
  • Les émissions de polluants atmosphériques du bâtiment ont toutes diminué depuis les années 1990. Toutefois, cette tendance à la baisse semble s’essouffler ces dernières années, avec un ralentissement marqué, voire une stabilisation des émissions pour certains polluants (voir indicateur).
  • Il n’existe pas d’objectifs de politiques publiques portant exclusivement sur les émissions de polluants du secteur du bâtiment. Il n’existe que des objectifs portant sur la baisse des émissions tous secteurs, ceux-ci sont inscrits dans le Plan national de Réduction des Emissions de Polluants Atmosphérique (PREPA). Il existe également des règlementations portant sur les concentrations de polluants, lesquelles ne dépendent pas seulement des émissions, mais aussi de la circulation de l’air qui varie selon la météo et la topographie. Des seuils de concentration sont définis pour les principaux polluants de l’air par l’Union Européenne, ils sont, pour certains polluants, abaissés par la réglementation française. La stratégie de l’UE est de diminuer petit à petit les seuils pour laisser aux secteurs le temps de s’adapter, en vue d’atteindre l’objectif « Zéro pollution » d’ici 2050. Cet objectif consiste à abaisser la pollution à un niveau qui n’est plus considérée comme nocif pour la santé et les écosystèmes naturels.
Chiffres clés
Impacts environnementaux
Émissions de Gaz à Effet de Serre (GES)
Chiffre clé : 15,3%, c’est la part des émissions directes de GES liées à l’exploitation des bâtiments (scope 1, voir Définitions) en 2024 parmi les émissions nationales.
  • Le secteur du bâtiment est responsable d’émissions de GES sur l’ensemble de son cycle de vie, depuis la fabrication des matériaux et équipements qui le composent jusqu’à sa fin de vie (gestion des déchets), en passant par la phase d’exploitation, pendant laquelle le bâtiment est occupé. Pour l’année 2019, l’impact carbone de l’ensemble de ces activités a été estimé à 153 MtCO2eq, ce qui représentait 24% de l’empreinte carbone nationale. 67% de ces émissions proviennent de la phase d’exploitation (scope 1 et 2, voir Définitions). Les autres phases du cycle de vie (scope 3, voir Définitions) représentaient, en 2019, un tiers des émissions, la majeure partie de celles-ci étant liée à l’activité de construction neuve (voir indicateur).
  • Les émissions de GES du secteur du bâtiment, telles qu’intégrées dans les Chiffres Clés du Climat publiés par le SDES et dans la Stratégie Nationale Bas Carbone (SNBC, voir Définitions), portent seulement sur les émissions directes (scope 1) liées à l’exploitation des bâtiments qui représentaient 54% de l’empreinte carbone du secteur en 2019 (voir indicateur).
  • En 2025, ces émissions (scope 1) sont de 54,9 MtCO2eq dont 35,9 MtCO2eq pour le résidentiel et 19,0 MtCO2eq pour le tertiaire d’après les données provisoires. En 2024, ces émissions représentaient 15,3% des émissions nationales pour l’ensemble du secteur, 10% pour le résidentiel et 5,3% pour le tertiaire (voir indicateur). L’objectif à atteindre pour 2030 issu de la SNBC 3 s’établit à 37 MtCO2eq.
  • Ces émissions (scope 1) ont diminué de 47% de 2010 à 2025. La baisse de ces émissions a accéléré depuis 2019. Le rythme moyen annuel de baisse est passé de 3% entre 2010 et 2019 à 6% entre 2019 et 2023. Cette accélération est notamment due à des facteurs conjoncturels : une météo clémente et des prix élevés de l’énergie (voir indicateurs particuliers et entreprises) qui ont entrainé des efforts de sobriété (SGPE,2024). En 2024 et en 2025, malgré le maintien de l’augmentation des coûts de l’énergie pour les ménages, le rythme de baisse a ralenti. Les émissions ont diminué respectivement de 1,6% puis 2,1%.
Indicateurs
Résidentiel et tertiaire
Activité économique du bâtiment
Age et sexe des salariés du bâtiment
  • En 2021, la part des hommes et des femmes parmi les salariés du bâtiment était respectivement de 87% et 13%.
  • La tranche d’âge avec le plus de salariés était celle des jeunes de moins de 25 ans. Ils étaient 152 000 et représentaient 14% de l’ensemble des salariés.
Indicateurs
Résidentiel et tertiaire
Consommation de ressources
Consommation de matériaux pour le résidentiel et le tertiaire neufs en 2015 par type de matériaux
  • En 2015, les 3 matériaux les plus consommés (en poids) pour la construction neuve des bâtiments étaient les granulats (44%), le sable (31%) et le ciment (10%). Ces matériaux sont les composants principaux du béton.
  • Ces chiffres proviennent d’une modélisation sur la quantité de produits et matériaux de construction (hors équipements électrique, électronique et de génie climatique) pour la construction neuve des logements et d’une partie du tertiaire (Commerces, Hôtels, Enseignements, Bureaux, EHPAD).
Indicateurs
Résidentiel et tertiaire
Décarbonation de l'énergie
Consommation d'énergie
Consommation d'énergies renouvelables thermiques du bâtiment par type d'énergies renouvelable
  • La consommation d’Energies Renouvelables (EnR) thermiques du bâtiment (hors réseaux de chaleur) s’élève à 148 TWh en 2025 d’après les données provisoires. Elle est en augmentation continue depuis 2011.
  • Le fort développement des pompes à chaleur est le principal contributeur à cette augmentation. La chaleur renouvelable issue des pompes à chaleur a en effet doublé de 2018 à 2025. Elle s’établit désormais à 59 TWh, soit 40% de la consommation d’énergie renouvelables thermiques.
  • En 2024 et 2025, le rythme annuel de hausse de la consommation d’EnR thermiques a néanmoins ralenti. Il est de 2,2% en 2024 et 2,0% en 2025 contre 3,2% depuis 2011.
  • La consommation d’énergie à partir de biomasse solide reste, quant à elle, l’EnR thermique principale avec 80 TWh en 2025, ce qui représente 54% de la consommation d’EnR thermiques.
  • Les autres EnR non électriques (capteurs solaires, géothermie, etc.) ne représentent que 9 TWh, soit 6% de la consommation d’EnR thermiques.
  • Ces données excluent la consommation de chaleur renouvelable issue des réseaux de chaleur. Or, la part de chaleur renouvelable dans les réseaux de chaleur est significative, elle s’élève à 66% (voir indicateur).
Indicateurs
Résidentiel
Décarbonation de l'énergie
Consommation d'énergie
Consommation d'énergies renouvelables thermiques du résidentiel par type d'énergies renouvelables
  • La consommation d’Energies Renouvelables (EnR) thermiques (hors réseaux de chaleur) des bâtiments résidentiels s’élève à 135 TWh en 2025 d’après les données provisoires. Elle est en augmentation continue depuis 2011 à un rythme moyen de 3% par an.
  • Le fort développement des pompes à chaleur est le principal contributeur de cette augmentation depuis 2011. La chaleur renouvelable issue des pompes à chaleur a en effet triplé en 11 ans. Elle s’établit en 2025 à 56 TWh, soit 42% de la consommation d’EnR thermiques.
  • La consommation d’énergie à partir de biomasse solide reste l’EnR thermique principale avec 76 TWh en 2024. Cela représente 56% de la consommation d’EnR thermiques.
  • Les autres EnR non électriques (capteurs solaires, géothermie, etc.) ne représentent que 3 TWh, soit 2% de la consommation d’EnR thermiques.
  • Ces données excluent la consommation de chaleur renouvelable issue des réseaux de chaleur. Or, la part de chaleur renouvelable dans les réseaux de chaleur est significative, elle s’élève à 66% (voir indicateur).
Indicateurs
Tertiaire
Décarbonation de l'énergie
Consommation d'énergie
Consommation d'énergies renouvelables thermiques du tertiaire par type d'énergies renouvelables
  • La consommation d’Energies Renouvelables (EnR) thermiques du tertiaire (hors réseaux de chaleur) est de 14 TWh en 2025 d'après les données provisoires. Les EnR thermiques représentent seulement 6% de la consommation finale du tertiaire contre 30% dans le résidentiel (voir indicateur).
  • Cette différence s’explique notamment par un recours au bois très inférieur dans le tertiaire. La consommation de biomasse solide représente seulement 1% de la consommation finale du tertiaire contre 16% pour le résidentiel.
  • De plus, on n’observe pas la même dynamique de déploiement des pompes à chaleur dans le tertiaire. La consommation de chaleur renouvelable issue des pompes à chaleur a augmenté de seulement 25% de 2018 à 2025 quand elle a doublé pour le résidentiel.
  • Ces données excluent toutefois la consommation de chaleur renouvelable issue des réseaux de chaleur. Or, la part de chaleur renouvelable dans les réseaux de chaleur est significative, elle s’élève à 66% (voir indicateur).
Indicateurs
Résidentiel et tertiaire
Artificialisation des sols
Consommation d'Espaces Naturels, Agricoles et Forestiers (par destination)
  • La loi Climat et Résilience fixe l’objectif d’atteindre le « Zéro Artificialisation Nette » (ZAN, voir Définitions) en 2050. Par ailleurs, cette loi impose de diviser par 2 le rythme de consommation d’ENAF pour la décennie actuelle (2021-2031) par rapport à la consommation d’espaces de la décennie passée (2011-2021). Le budget moyen annuel de consommation d’espaces autorisée sur 2021-2031 par la loi Climat et Résilience s’établit à 12 000 ha.
  • En 2024, 15 100 ha d’ENAF ont été consommés, soit 1?5 fois la surface de Paris. Cette consommation d’espaces est répartie de manière inégale sur le territoire, elle est notamment plus importante sur les littoraux (Cerema).
  • La consommation annuelle d’ENAF a baissé de 49% de 2011 à 2024. Plus particulièrement, elle a diminué de 16% en 2024 par rapport à 2023, c’est la baisse annuelle la plus importante observée depuis 2011. Elle s’explique notamment par le ralentissement de la construction neuve dans le résidentiel et le tertiaire (voir indicateurs tertiaire et résidentiel).
  • En 2024, la consommation d’espaces à destination de l’habitat et de locaux d’activité économique (locaux tertiaires, industriels, etc.) représentait respectivement 64 % et 26% de la surface totale consommée. Cette répartition est stable depuis plus de 10 ans (voir indicateur).
  • En 2025, la consommation d’ENAF pourrait poursuivre sa diminution du fait du maintien du ralentissement de la construction neuve observé depuis 2023 (voir indicateurs tertiaire et résidentiel).
Indicateurs
Résidentiel
Consommation d'énergie
Consommation en énergie finale liée à l'exploitation des bâtiments résidentiels
  • La consommation en énergie finale corrigée des variations climatiques des bâtiments résidentiels a baissé de 0,6% en 2025 d’après les données provisoires. Elle est passée de 459 TWh en 2024 à 456 TWh en 2025.
  • La consommation est relativement stable depuis 2023. Cette stabilité fait suite à 2 années de baisse qui ont eu lieu dans un contexte particulier d’augmentation des prix de l’énergie en 2022 et 2023 (voir indicateur).
  • L’objectif provisoire à atteindre pour 2030, issu du projet de Stratégie Nationale Bas Carbone 3 (voir Définitions), s’établit à 448 TWh.
Indicateurs
Résidentiel
Décarbonation de l'énergie
Consommation d'énergie
Consommation en énergie finale liée à l'exploitation des bâtiments résidentiels par énergie
  • Pour le résidentiel, l’électricité est le vecteur d’énergie le plus consommé (157 TWh en 2025), suivie des Energies Renouvelables (EnR) thermiques (135 TWh) et du gaz (108 TWh) d’après les données provisoires. Pour ces 3 vecteurs, la Stratégie Nationale Bas Carbone 2 (voir Définitions) parvient, pour 2030, à des consommations respectives de 135 TWh, 94 TWh et 106 TWh.
  • Dans le résidentiel, la consommation d’énergies fossiles représente 32% de la consommation totale du secteur en 2025. Celle-ci a diminué de 2011 à 2025. Elle est passée de 244 TWh en 2011 à 148 TWh en 2025 d’après les données provisoires, soit une baisse de 39% en 14 ans. La baisse la plus importante a été observée en 2022 et 2023 dans un contexte de prix élevés de l’énergie (voir indicateur).
  • La consommation d’EnR thermiques (hors réseaux de chaleur) et d’énergie issue des déchets représente 30% de la consommation du résidentiel en 2025. Celle-ci est en augmentation depuis 2011 à un rythme annuel moyen de 3%. Elle est passée de 90 TWh en 2011 à 135 TWh en 2025 d’après les données provisoires, soit une hausse de 50% en 14 ans. Ces énergies sont, en France, avec l’électricité, les moins émettrices de Gaz à Effet de Serre au kWh produit.
Indicateurs
Tertiaire
Consommation d'énergie
Consommation en énergie finale liée à l'exploitation des bâtiments tertiaires
  • La consommation en énergie finale corrigée des variations climatiques des bâtiments tertiaires a baissé de 1,1% en 2025 d’après les données provisoires. Elle est passée de 236 TWh en 2024 à 233 TWh en 2025.
  • La consommation en 2025 est proche du niveau de consommation atteint en 2023. C’est en 2023 que la baisse la plus importante a été observée. Elle a eu lieu dans un contexte particulier d’augmentation des prix de l’énergie (voir indicateur).
  • L’objectif à atteindre pour 2030, issu de la Programmation Pluriannuelle de l’Energie (PPE) 2026-2035, s’établit à 229 TWh.
Indicateurs
Résidentiel et tertiaire
Consommation d'énergie
Consommation en énergie finale liée à l'exploitation des bâtiments tertiaires et résidentiels
  • En 2025, la consommation d’énergie corrigée des variations climatiques (voir Définitions) liée à l’exploitation des bâtiments tertiaires et résidentiels s’élève à 690 TWh en énergie finale (voir Définitions) d'après les données provisoires, soit 45% de la consommation d’énergie finale française. Le résidentiel est le secteur bâtimentaire le plus consommateur (30% de la consommation française, contre 15% pour le tertiaire).
  • Cette consommation d’énergie est celle documentée dans le Bilan Energétique de la France publié par le SDES et qui fait l’objet d’un suivi dans la Stratégie Nationale Bas Carbone (SNBC, voir Définitions). Elle intègre la consommation liée à l’exploitation du bâtiment et consommée sur le territoire français. Elle ne couvre ni l’énergie consommée en amont ou en aval de l’utilisation du bâtiment, ni l’énergie consommée en dehors des frontières françaises et incorporées dans les importations.
  • La consommation d’énergie des bâtiments tertiaires et résidentiels, corrigée des variations climatiques, a baissé de 0,8 % en 2025 d’après les données provisoires. Elle est passée de 695 TWh en 2024 à 690 TWh en 2025. Le niveau de consommation atteint en 2025 est proche du niveau de 2023. Cette stabilité intervient après deux années de forte baisse. Celles-ci se sont produites dans un contexte particulier d’augmentation des prix de l’énergie en 2022 et 2023 (voir indicateurs particuliers et entreprises) qui a entraîné un effort de sobriété inédit.
  • L’objectif provisoire à atteindre pour 2030, issu du projet de SNBC 3 et de la Programmation Pluriannuelle de l’énergie (PPE) 2026-2035, s’établit à 677 TWh.
  • La courbe à climat réel met clairement en évidence une rigueur climatique plus faible depuis 2017 à l’exception de 2021. En 2025, ce climat plus doux a conduit à une réduction de la consommation d’énergie à climat réel (voir Définitions) de 34 TWh, soit 5% de baisse par rapport à la consommation corrigée des variations climatiques.
Indicateurs
Tertiaire
Décarbonation de l'énergie
Consommation d'énergie
Consommation en énergie finale liée à l'exploitation des bâtiments tertiaires par énergie
  • Dans le secteur tertiaire, l’électricité est le vecteur d’énergie le plus consommé (131 TWh en 2025), suivie du gaz (60 TWh) et des produits fossiles raffinés (17 TWh) d’après les données provisoires. Pour ces 3 vecteurs, la Stratégie Nationale Bas Carbone 2 (voir Définitions) parvient, pour 2030, à des consommations respectives de 137 TWh, 44 TWh et 12 TWh.
  • Dans le tertiaire, la consommation d’énergies fossiles représente 33% de la consommation totale du secteur en 2025 d’après les données provisoires. Celle-ci a diminué de 2011 à 2025.  Elle est passée de 98 TWh en 2011 à 78 TWh en 2025, soit une baisse de 20% contre 39% pour le résidentiel sur la même période (voir indicateur). La baisse la plus importante a été observée en 2022 et 2023 dans un contexte de prix élevés de l’énergie (voir indicateur).
  • La consommation d’EnR thermiques (hors réseaux de chaleur) et d’énergie issue des déchets représente une part assez faible de la consommation totale du secteur : seulement 6% contre 30% dans le résidentiel (voir indicateur).
Indicateurs
Résidentiel
Consommation d'énergie
Consommation surfacique des bâtiments résidentiels par usage
  • La consommation en énergie finale (voir Définitions) des résidences principales s’élève en 2023 à 134 kWhef/m².
  • Le chauffage est responsable de 66% de cette consommation.
  • Cette consommation est en nette diminution depuis 40 ans. Elle est passée de 288 kWhef/m² en 1980 à 134 kWhef/m² en 2024, soit une diminution de 53%.
  • Cette diminution est essentiellement due à une réduction de la consommation liée au chauffage. Cela s’explique par le remplacement d’équipements peu performants, par la mise en œuvre d’opérations de rénovation et par la construction de logements neufs plus performants.
Indicateurs
Résidentiel et tertiaire
Qualité de l'air
Contribution du secteur du bâtiment aux émissions des différentes substances polluantes
  • L’usage des bâtiments tertiaires et résidentiels est responsable de l’émission de nombreux polluants de l’air : des Composés Organiques Volatils Non Méthanique (COVNM), des oxydes d'azote (Nox)des Hydrocarbures Aromatiques Polycycliques (HAP), des particules fines (PM1.0, PM2.5, PM10), etc.
  • En 2024, il représentait notamment 71% des émissions de particules fines PM2.5 qui ont causé, entre 2016 et 2019, 40 000 morts prématurées par an en France (Santé Publique France, 2021). Ces émissions sont essentiellement dues au chauffage au bois.
  • Le bâtiment est aussi émetteur de polluants intérieurs par les matériaux de construction (isolant, peinture, meubles…) et les équipements en mauvais état.  L’utilisation de produits d’intérieur comme les produits ménagers, les bougies, encens et parfums d’intérieur constitue également une source d’émissions.
Indicateurs
Environnemental
Coût des sinistres des évènements naturels
  • Le coût lié aux évènements naturels a une tendance haussière depuis 40 ans et s’élève en moyenne à 5,3 milliards€/an sur la période 2020-2025.
  • L’année 2022 a été marquée par des évènements climatiques importants dont les sinistres ont coûté 10,3 milliards €.
  • Cette hausse globale s’explique par une augmentation du nombre et de l’intensité des évènements climatiques et par une augmentation de la valeur des biens exposés.
Indicateurs
Démographique
Croissance démographique annuelle de la population française
  • En 2025, la population française a augmenté de 170 000 personnes (donnée provisoire). Cette augmentation est uniquement portée par le solde migratoire. En effet, le solde naturel est négatif en 2025 pour la première fois depuis le début de la série statistique.
  • La croissance démographique de la population française est en baisse tendancielle depuis une vingtaine d’année. Elle est passée de +415 000 en 2006, son maximum sur les 40 dernières années, à +170 000 en 2025, soit une baisse de 59% en près de 20 ans.
  • C’est la diminution du solde naturel qui explique cette croissance plus faible de la population. Il était de +302 000 en 2006 et est négatif en 2025.
  • Cette stagnation de la population a des conséquences importantes sur le secteur du bâtiment. A long terme, elle devrait contribuer au ralentissement des besoins de logements supplémentaires.
Indicateurs
Résidentiel
Démographique
Décomposition de l'augmentation annuelle du nombre de ménages
  • Le SDES prévoit, dans ses projections, une augmentation du nombre de ménages de 2018 à 2050 entre 8% et 20% (calculs ADEME) alors que la population devrait évoluer de -5% à +12% sur la même période d’après les projections de l’INSEE.
  • Le scénario central du SDES prévoit une diminution de l’augmentation du nombre de ménages ces prochaines années. Elle passe de +248 000 ménages par an entre 2008 et 2018 à +84 000 ménages par an en 2030-2050. Cela est un facteur de diminution du besoin en logement neuf d’ici à 2050.
  • Cette diminution s’explique principalement par la stabilisation de la population. Le nombre de ménages supplémentaires lié à l’évolution de la population est, dans ces projections, divisé par 8 entre 2008-2018 et 2030-2050.
  • Ces projections mettent également en évidence l’augmentation de l’effet de l’évolution de la structure de la population en 2018-2030 puis son ralentissement à partir de 2030 du fait d’une pyramide des âges qui devrait se stabiliser.
Indicateurs
Résidentiel
Précarité et mal-logement
Défauts de confort du parc de résidences principales par type de défaut
  • Les logements présentant en moyenne le plus de défauts graves de confort sont ceux détenus par les bailleurs (sociaux ou privés). Ceci peut s’expliquer par un intérêt plus important pour les propriétaires de rénover le logement qu’ils occupent eux-mêmes.
  • Les défauts graves de confort les plus courants sont les fenêtres laissant passer l’air, les vis-à-vis de moins de 10m et les infiltrations par l’extérieur.
  • Les défauts graves de confort contribuent au mal-logement (voir Définitions). Un seul défaut de confort n’est pas nécessairement synonyme de mal-logement, mais peut nécessiter d’importantes réparations, que tous les ménages ne peuvent pas assumer. Si ces défauts subsistent, ils peuvent empirer ou s’accumuler, et rendre le logement inhabitable.
Indicateurs
Environnemental
Degrés Jours Unifiés de refroidissement
  • Il n’existe pas encore une donnée nationale de référence pour les Degrés Jours Unifiés (DJU) de refroidissement (voir Définitions).
  • La tendance sur ces 15 dernières années sur les données disponibles à l’échelle locale est assez claire cependant : les DJU de refroidissement sont en augmentation. Cela traduit une augmentation des températures d’été dans un certain nombre de régions, particulièrement dans le sud de la France.
  • Cette augmentation moyenne des températures estivales entraine, dans les bâtiments, l’émergence ou l’augmentation des besoins de refroidissement en été.
Indicateurs
Résidentiel et tertiaire
Emissions de GES
Emissions de GES du secteur du bâtiment réparties par gaz
  • Les émissions directes de Gaz à Effet de Serre (GES)liées à l’exploitation des bâtiments (scope 1, voir Définitions) s’élèvent en 2025 à 55 MtCO2eq d'après les données provisoires. 83% de ces émissions sont des émissions de CO2, 9% des émissions de gaz fluorés (HFC, PFC, SF6, NF3) et 7% des émissions de méthane (CH4).
  • Les émissions de CO2 ont nettement diminué en 20 ans. Elles sont passées de 93,6 MtCO2eq en 2005 à 45,4 MtCO2eq en 2025, soit une baisse de près de 50%. Cela s’explique par l’amélioration des performances thermiques des bâtiments découlant des opérations de rénovation et des réglementations thermiques sur les constructions neuves ainsi que par la baisse de la consommation des produits pétroliers, l’électrification et le recours croissant aux énergies renouvelables (voir indicateurs tertiaire et résidentiel). La réduction tendancielle de la rigueur climatique (voir indicateur) a également contribué favorablement à la réduction.
  • Les émissions de gaz fluorés ont augmenté jusqu’en 2014 et sont désormais en diminution. Elles sont passées de 10,8 MtCO2eq en 2014 à 5,0 MtCO2eq en 2025, soit une baisse de 54% en 11 ans. Ces gaz sont principalement utilisés comme fluides réfrigérants dans les systèmes de climatisation et de réfrigération. Cette baisse s’explique notamment par l’utilisation de gaz qui ont un Pouvoir de Réchauffement Global (voir Définitions) plus faible dans les nouveaux équipements comme les pompes à chaleur (voir indicateur).
Indicateurs
Résidentiel
Emissions de GES
Emissions de GES liées à l'exploitation des bâtiments résidentiels par usage
  • Les émissions directes de Gaz à Effet de Serre (GES) liées à l’exploitation des bâtiments résidentiels (scope 1, voir Définitions) sont de 35,9 MtCO2eq en 2025 d'après les données provisoires. Le chauffage, l'Eau Chaude Sanitaire (ECS) et la cuisson sont responsables de 88% de ces émissions.
  • Ces émissions ont été divisées par 2 en 20 ans. Elles étaient de 72,1 MtCO2eq en 2005.
  • Cette diminution est majoritairement liée à une baisse des émissions liées au chauffage et à l'ECS. Cela s’explique notamment par l’amélioration des performances thermiques des bâtiments découlant des opérations de rénovation et des réglementations thermiques sur les constructions neuves ainsi que par la baisse de la consommation des produits pétroliers, l’électrification et le recours croissant aux énergies renouvelables (voir indicateur). La réduction tendancielle de la rigueur climatique a également contribué favorablement à la diminution des émissions de GES (voir indicateur). En effet, on observe une corrélation partielle entre variations climatiques et variations annuelles des émissions de GES.
  • Toutefois, cette baisse s’est ralentie en 2024 et 2025. Ces émissions ont diminué de seulement 1,6% en 2025 et 1,2% en 2024 contre une baisse de 9% en 2023 et de 17% en 2022. C’est le ralentissement de la baisse des émissions liées aux usages chauffage, ECS et cuisson qui explique l'essentiel de cette évolution.
Indicateurs
Résidentiel et tertiaire
Emissions de GES
Emissions de GES liées à l'exploitation des bâtiments tertiaires et résidentiels
  • En 2025, les émissions directes de Gaz à Effet de Serre (GES) du bâtiment (scope 1, voir Définitions) sont de 54,9 MtCO2eq dont 35,9 MtCO2eq pour le résidentiel et 19,0 MtCO2eq pour le tertiaire d'après les données provisoires.
  • En 2024, ces émissions représentaient 15,3% des émissions nationales pour l’ensemble du secteur, 10% pour le résidentiel et 5,3% pour le tertiaire (hors UTCATCF, voir Définitions) (Citepa, Format Secten - avril 2026).
  • En 2030, ces émissions (scope 1) s’établissent à 44,6 MtCO2eq dans la trajectoire de la Stratégie Nationale Bas Carbone 2 (SNBC, voir Définitions) contre 37 dans la SNBC 3. La différence entre ces 2 valeurs s’explique par la prise en compte dans la cible de la SNBC 3 des nouveaux objectifs européens plus ambitieux définis dans le plan « Fit for 55 » (voir Définitions).
  • Les émissions directes de GES ont diminué de 47% de 2010 à 2025. Cette baisse s’explique notamment par l’installation d’équipements plus performants et moins carbonés et par la mise en œuvre d’opérations de rénovation. La consommation de fioul a notamment été nettement réduite depuis 2010 (voir indicateurs tertiaire et résidentiel). La réduction tendancielle de la rigueur climatique a également contribué à la diminution des émissions de GES (voir indicateur). En effet, on observe une corrélation partielle entre variations climatiques et variations annuelles des émissions de GES.
  • ‍Entre 2019 et 2023, le rythme moyen annuel de baisse a accéléré. Il est passé de 3% entre 2010 et 2019 à 7% entre 2019 et 2023 dans un contexte de météo clémente et d’augmentation des prix de l’énergie (voir indicateurs particuliers et entreprises) qui ont entrainé des efforts de sobriété (SGPE, 2024).
  • En 2024 et en 2025, malgré le maintien de l’augmentation des coûts de l’énergie pour les ménages, le rythme de baisse a ralenti. Les émissions ont diminué respectivement de 1,6% puis 2,1%.
Indicateurs
Résidentiel et tertiaire
Emissions de GES
Emissions de GES liées à l'exploitation des bâtiments tertiaires et résidentiels en 2019 par énergie
  • Les énergies fossiles étaient responsables de l’émission de 71 MtCO2eq en 2019, soit 69% des émissions directes et indirectes liées à l’exploitation du bâtiment (scopes 1 et 2, voir Définitions).
  • En 2019, les émissions de Gaz à Effet de Serre (GES) relatives à la consommation d’électricité constituaient seulement 3% des émissions liées à l’exploitation des bâtiments alors que la consommation d’électricité représentait 40% de la consommation totale dans le bâtiment (voir indicateur). Cela s’explique par le mix électrique bas carbone de la France.
  • Les gaz fluorés émettaient 8 MtCO2eq en 2019. Ces gaz sont principalement utilisés comme fluides réfrigérants dans les systèmes de climatisation et de réfrigération.
Indicateurs
Tertiaire
Emissions de GES
Emissions de GES liées à l'exploitation des bâtiments tertiaires par usage
  • Les émissions directes de Gaz à Effet de Serre (GES) liées à l’exploitation des bâtiments tertiaires (scope 1, voir Définitions) sont de 19 MtCO2eq en 2025 d'après les données provisoires. Le chauffage, l'Eau Chaude Sanitaire (ECS) et la cuisson sont responsables de 75% de ces émissions.
  • Ces émissions sont en baisse depuis 2010. Elles sont passées de 38,8 MtCO2eq en 2010 à 19,0 MtCO2eq en 2025, soit une baisse de 51% en 15 ans. Cette diminution est majoritairement liée à une baisse des émissions liées au chauffage et à l'ECS. Cela s’explique notamment par l’installation d’équipements plus performants et moins carbonés et par la mise en œuvre d’opérations de rénovation. La consommation de fioul dans le tertiaire a notamment été nettement réduite sur cette période (voir indicateur). La réduction tendancielle de la rigueur climatique a également contribué favorablement à la diminution des émissions de GES (voir indicateur). En effet, on observe une corrélation partielle entre variations climatiques et variations annuelles des émissions de GES.
  • Toutefois, cette baisse s’est ralentie en 2024 et 2025. Ces émissions ont diminué de 3% en 2025 et 2,4% en 2024 contre une baisse de 8,2% en 2023 et 14,7% en 2022. C’est le ralentissement de la baisse des émissions liées aux usages chauffage, ECS et cuisson qui explique l'essentiel de cette évolution.
Indicateurs
Résidentiel et tertiaire
Emissions de GES
Emissions de GES sur l’ensemble de la chaîne de valeur du bâtiment en 2019
  • Le secteur du bâtiment est responsable d’émissions de Gaz à Effet de Serre (GES) sur l’ensemble de son cycle de vie, depuis la fabrication des matériaux et équipements qui le composent jusqu’à sa fin de vie (gestion des déchets), en passant par la phase d’exploitation, pendant laquelle le bâtiment est occupé. Pour l’année 2019, l’impact carbone de l’ensemble de ces activités a été estimé à 153 MtCO2eq, ce qui représentait 24% de l’empreinte carbone nationale.
  • 67% de ces émissions proviennent de la phase d’exploitation (scope 1 et 2, voir Définitions). Les autres phases du cycle de vie (scope 3, voir Définition) représentaient, en 2019, un tiers des émissions, la majeure partie de celles-ci étant liée à l’activité de construction neuve.
  • Les émissions de GES du secteur du bâtiment, telles qu’intégrées dans les Chiffres Clés du Climat publiés par le SDES et dans la Stratégie Nationale Bas Carbone (voir Définitions), portent seulement sur les émissions directes (scope 1) liées à l’exploitation des bâtiments. Celles-ci représentaient 54% de l’empreinte carbone du secteur en 2019.
Indicateurs
Résidentiel et tertiaire
Qualité de l'air
Emissions de polluants de l'air du secteur du bâtiment
  • Les émissions de polluants atmosphériques liés à l’exploitation des bâtiments tertiaires et résidentiels ont toutes diminué depuis les années 1990. Toutefois, cette tendance à la baisse semble s’essouffler ces dernières années, avec un ralentissement marqué, voire une stabilisation des émissions pour certains polluants.
  • Les émissions de particules fines (PM10, PM 2.5, PM1.0) ont baissé de près de 60% essentiellement grâce au renouvellement progressif et continu des équipements individuels de chauffage au bois par des systèmes avec un meilleur rendement et qui émettent moins de polluants (grâce notamment à la labellisation Flamme verte).
  • Depuis 1990, les émissions d’oxydes d’azote (NOx) et de dioxyde de soufre (SO2) ont été respectivement divisées par 2 et 10 grâce notamment au remplacement progressif des systèmes de chauffage au fioul.
Indicateurs
Socio-économique
Enjeux les plus importants d'après les français
  • La hausse des prix est la principale préoccupation des Français depuis 2022. En 2025, 20% des Français la considèrent comme la question la plus importante, un niveau toutefois inférieur à celui de 2022 où 38% l’avaient placée en tête.
  • L’environnement est en diminution depuis 2019. Il est considéré comme la préoccupation principale par seulement 8% des Français en 2024 contre 16% en 2019.
Indicateurs
Résidentiel et tertiaire
Environnemental
Indemnisations par le dispositif « Cat-Nat » liées aux dommages assurés causés par le sinistre sécheresse
  • Certains sols argileux sont sensibles aux variations de températures et d’humidité. Les sécheresses à répétition ces dernières années provoquent le Retrait et le Gonflement des sols contenant ces Argiles (RGA). Cela met en péril les bâtiments construits sur ce type de sol. Des opérations très coûteuses de consolidation des fondations doivent alors être mises en œuvre.
  • L’augmentation récente du coût lié au sinistre sécheresse est essentiellement dû au RGA. La forte sécheresse en 2022 a provoqué près de 3 milliards d’€ de sinistres.
  • Dans les décennies à venir, une augmentation de ce coût est à prévoir. France assureur a notamment projeté un triplement de la charge moyenne annuelle associée aux sécheresses entre les périodes 1989-2019 et 2020-2050.
  • La vulnérabilité à ce sinistre dépend de la nature des sols et est très territorialisée. 11 millions de maisons individuelles sont construits sur sols argileux d’aléa moyen ou fort, particulièrement sur la côte méditerranéenne (SDES, 2021).
Indicateurs
Résidentiel et tertiaire
Environnemental
Indemnisations versées liées aux Tempête-Grêle-Neige sur bâtiment
  • Les indemnisations associées aux tempêtes et évènements grêleux sur le bâtiment sont en augmentation tendancielle ces dernières années. L’indemnisation annuelle moyenne liée aux tempêtes, évènements grêleux et à la neige est passée de 1,21 à 1,75 milliards d’€ en euros constants 2024 entre les périodes 2005-2014 et 2015-2024, soit une augmentation de 44% en 10 ans.
Indicateurs
Socio-économique
Indice de Gini du niveau de vie
  • Cet indice a augmenté entre 2022 et 2023. Il est passé de 0,294 à 0,297, soit une valeur proche de son maximum de 2011 qui était à 0,298.
  • Cette évolution indique que les inégalités de revenus se sont renforcées en 2023 (Pour aller + loin, Observatoire des inégalités), alors que le pouvoir d’achat moyen des ménages a stagné en 2022 et 2023 (voir indicateur).
  • Cette augmentation est, en complément de l’augmentation des prix de l’énergie, un facteur d’explication de l’augmentation de certains indicateurs qui caractérisent la précarité énergétique en 2022 et 2023 (Voir Chiffres clés).
Indicateurs
Environnemental
Indice de rigueur climatique
  • L’indice de rigueur climatique en France métropolitaine est en baisse du fait du changement climatique depuis le début de la série qui commence en 1990. D’après la courbe tendancielle, l’indice de rigueur climatique est inférieur de 17% en 2025 à celui de 1990.
  • L’année 2025 est plutôt douce. Elle est inférieure à la courbe de tendance.
  • Ce climat plus doux en hiver entraine une baisse des consommations d’énergie et des émissions de Gaz à Effet de Serre associées au chauffage des bâtiments.
  • Le climat hivernal a une variation annuelle assez importante, qui peut atteindre 30% sur l’indice de rigueur climatique entre deux années consécutives.
Indicateurs
Résidentiel et tertiaire
Socio-économique
Indice des Coûts des Matériaux dans la construction de bâtiments
  • L’Indice des Coûts des Matériaux (ICM) atteint 117,1 en 2025, un niveau identique à celui de 2024. Cette stabilité intervient après un recul de 2 % enregistré en 2024, lequel faisait suite à une forte hausse cumulée de 31 % entre 2020 et 2023.
  • Cet indice était stable de 2008 à 2020.
  • La forte augmentation du coût des matériaux de 2020 à 2023 a été un des facteurs d’explication de la diminution de la construction neuve observée en 2023 (voir indicateurs tertiaire et résidentiel).
Indicateurs
Résidentiel et tertiaire
Socio-économique
Indices des Coûts de la Construction et de Prix des travaux d'Entretien et d'Amélioration
  • En 2025, l’indice des Prix des travaux d’Entretien et d’Amélioration a augmenté légèrement, il est passé de 116,9 à 117,7 soit une augmentation de 0,7%, c’est la plus petite hausse depuis 2020. Cette même année, l’indice des Coûts de la Construction a baissé pour la première fois depuis 2015. Il est passé de 117,1 à 112,6, soit une diminution de 3,9%.
  • Ces évolutions font suite à une augmentation significative : de 2021 à 2024, ces 2 indices avaient augmenté de 17% chacun. Cette augmentation a été un des facteurs d’explication de la diminution de la construction neuve observée en 2023 (voir indicateurs tertiaire et résidentiel).
Indicateurs
Résidentiel et tertiaire
Matériaux plus performants
Emissions de GES
Intensité carbone de la production de ciment
  • A l’heure actuelle, le béton est un matériau incontournable dans le bâtiment du fait de ses propriétés mécaniques. Cependant, il s’agit d’un matériau fortement émetteur de CO2 du fait de la production de ciment qui représente environ 80% de son empreinte carbone (Cerema, 2024). En effet, le procédé de fabrication du ciment nécessite une grande quantité d’énergie pour calciner le mélange de calcaire et d’argile (1/3 des émissions) et le transformer en clinker. Cette réaction est elle-même fortement émettrice de CO2 (2/3 des émissions) due à la décarbonatation du calcaire.
  • L’intensité carbone moyenne du ciment est passée de 635 kgCO2eq/t en 2016 à 560 kgCO2eq/t en 2021, soit une baisse de 12% en 5 ans. Ainsi, la production de ciment était, en 2021, plus performante sur le plan carbone que la trajectoire cible définie dans les scénarios de l’ADEME. Néanmoins, cette trajectoire était peu contraignante au regard de l’état initial. A partir de 2022, la trajectoire de baisse est plus ambitieuse.
  • Les leviers pour réduire les émissions de Gaz à Effet de Serre (GES) du béton sont :  
    • La rénovation d’anciennes cimenteries pour améliorer les procédés
    • L’utilisation de combustible moins émissif par l’augmentation de la part de biomasse et de Combustibles Solides de Récupération (CSR) pour le chauffage de l’argile et du calcaire.
    • La réduction du taux de clinker. Le fait de produire des ciments avec une plus faible teneur en clinker revient à produire moins de clinker et donc à réduire les émissions associées.
    • L’utilisation de Granulats de Béton Recyclés (GBR).
    • D’autres technologies existent comme la capture et le stockage du carbone mais celles-ci ne sont pas encore déployées à l’échelle industrielle.
Indicateurs
Résidentiel
Rénovation énergétique
Investissements dans la rénovation des logements (y compris hors énergétique)
  • En 2024, sur les 58 milliards d’€ investis dans la rénovation des logements (y compris hors énergétique), 24 milliards l’ont été dans la rénovation énergétique dont 9 milliards sur des gestes de rénovation peu performants (principalement des opérations d’isolation insuffisantes).
  • Les investissements liés à la rénovation des logements ont augmenté de 23% entre 2019 et 2023. Ils sont passés de 46,9 à 57,7 milliards d’€. Ils ont légèrement diminué en 2024 et s’élèvent à 57,5 milliards d’€. Cette baisse s’explique essentiellement par la baisse des investissements dans la rénovation énergétique (voir indicateur).
  • L’atteinte du nombre de rénovations de la trajectoire provisoire issue du projet de Stratégie Nationale Bas Carbone 3 (voir Définitions) soumis à consultation du public fin 2024 (voir Chiffres clés) nécessite des investissements annuels moyens dans la rénovation énergétique performante de 31 milliards d’€ en 2030 (I4CE, 2025).
Indicateurs
Résidentiel
Rénovation énergétique
Investissements dans la rénovation énergétique des logements par catégorie de gestes de rénovation
  • Les investissements dans la rénovation énergétique des logements ont baissé en 2023 et 2024. Ils s’élèvent en 2024 à 15,1 milliards d’€ en euros constants 2024 contre 19,1 en 2022, soit une baisse de 21% en 2 ans. Cette baisse intervient après une période de hausse tendancielle depuis 2012, à l’exception de 2020 marquée par la crise liée au covid. De 2012 à 2022, l’augmentation des investissements avait été de 80%.
  • A partir de 2016, l’évolution des investissements dans la rénovation énergétique s’explique essentiellement par l’évolution des investissements dans les pompes à chaleur. De 2016 à 2022, ceux-ci ont été multipliés par 5,5. Ils sont passés de 1,2 milliards d’€ à 7,0 milliards d’€. Cette dynamique s’est ensuite inversée, avec une baisse de 22% en 2 ans, ramenant le montant à 4,7 milliards d’€ en 2024.
  • En parallèle, les investissements dans les portes et fenêtres ont été divisés par 5 depuis 2018. Ils sont passés de 4,4 milliards d’€ en 2018 à 0,8 milliards d’€ en 2024.
Indicateurs
Tertiaire
Rénovation énergétique
Investissements dans la rénovation énergétique du tertiaire selon le type d'acteurs
  • Les investissements dans la rénovation énergétique des bâtiments tertiaires ont baissé en 2023 et 2024. Ils s’élèvent en 2024 à 4,9 milliards d’€ en euros constants 2024 contre 5,3 en 2022, soit une baisse de 8% en 2 ans. Cette baisse intervient après une période de hausse tendancielle depuis 2012, à l’exception de 2020 marquée par la crise liée au covid. De 2012 à 2022, l’augmentation des investissements avait été de 111%.
  • Les investissements dans la rénovation énergétique du tertiaire ne concernent pas uniquement les rénovations performantes et comprennent des monogestes de travaux. Entre 2016 et 2019, l’augmentation observée de la rénovation énergétique s’expliquait majoritairement par une augmentation de ces monogestes (CEREN, 2023).
  • L’atteinte d’un niveau de rénovation énergétique suffisant pour suivre la trajectoire provisoire issue du projet de Stratégie Nationale Bas Carbone 3 (voir Définitions) soumis à consultation du public fin 2024 nécessite des investissements supplémentaires de 14 milliards d’€ en 2030 (I4CE, 2025).
Indicateurs
Résidentiel
Sobriété d'usage
Motivations principales à la réduction de consommation d'énergie
  • Depuis 2022, l’augmentation de la facture énergétique est la première source de motivation à la réduction de consommation d’énergie. Elle est citée en 2023 comme la principale motivation par 38% des Français.
  • Cela s’explique par l’augmentation des prix de l’énergie depuis 2022 (voir indicateur).
  • Cette motivation supplémentaire a conduit à une augmentation de l’application des écogestes en 2022 (voir indicateur).
Indicateurs
Résidentiel
Précarité et mal-logement
Nombre de chèques énergies émis et utilisés
  • En 2024, 5,6 millions de ménages ont reçu le chèque énergie. Une très large majorité des ménages l’utilise pour régler des factures d’énergie.
  • Ce chèque énergie a été instauré en France le 1er janvier 2018 par la Loi Transition Énergétique pour la Croissance Verte (LTECV), en remplacement des tarifs sociaux de l’énergie. Un ménage est éligible au chèque énergie selon des conditions de revenus. Son montant est compris entre 48 et 277€. Il permet de soutenir les ménages aux revenus les plus modestes exposés à la précarité énergétique (voir Définitions).
  • Le taux d’utilisation des chèques en 2024 est de 82%.
  • En 2022, dans l’hypothèse où le chèque énergie était utilisé par 100 % des ménages qui l’ont reçu, il aurait fait diminuer la précarité énergétique de 2,3 points (ONPE, 2024).
Indicateurs
Résidentiel
Rénovation énergétique
Nombre de gestes de travaux aidés par MaPrimeRénov' par type de gestes
  • Le nombre de gestes de travaux aidés par " MaPrimeRénov’ (MPR’) Rénovation par geste " s’est stabilisé en 2023 à 614 000 (Dossiers soldés, voir Définitions).
  • En 2023, le geste de travaux le plus aidé en nombre est l’installation d’une pompe à chaleur (149 000), suivie de l’installation d’un poêle à bois (144 000) et de l’installation d’un système d’Eau Chaude Sanitaire (ECS) (81 000).
  • En 2023, le nombre d’installations aidées de pompes à chaleur et de systèmes d’eau chaude sanitaire a augmenté respectivement de 19% et de 17% par rapport à 2022. Au contraire, sur la même période, le nombre de gestes aidés pour l'isolation de toitures/combles et l'isolation de murs a diminué respectivement de 17 à 18%. Le nombre d’installations aidées de poêles à bois a également diminué de 14%.
  • Le nombre d’installation aidée de chaudières à gaz a nettement diminué. Il s’établit à 10 000 en 2023 contre 49 000 en 2021, soit une division par 5 en 2 ans. Cela s’explique par la décision de limiter le développement du gaz dans le contexte de la guerre en Ukraine et des objectifs de décarbonation. Dans cette perspective le financement par MPR’ des chaudières gaz à très haute performance énergétique (THPE) a notamment été arrêté depuis le 1er janvier 2023.
  • Cet indicateur n'intègre pas les gestes de travaux réalisés dans le cadre de rénovations d'ampleur (voir Définitions) financées par MaPrimeRénov' Sérénité, Loc'Avantages avec travaux énergétiques et MaPrimeRénov' Copropriétés, ni les travaux pour des rénovations labellisées BBC. Il porte seulement sur les monogestes de travaux.
Indicateurs
Environnemental
Nombre de jours cumulés de vague de chaleur par an
  • La France a connu, de 1947 à 2025, 51 épisodes de vagues de chaleur (Météo France, 2024).
  • Le nombre de jours de vagues de chaleur est en nette augmentation ces dernières années. Il a doublé entre les périodes 2006-2015 et 2016-2025. Il est passé respectivement de 71 à 144 jours.
  • L'année 2025 est la deuxième année avec le plus grand nombre de jours de vagues de chaleur avec 27 jours derrière 2022 (33 jours) depuis le début des mesures en 1947.
  • La fréquence et l’intensité des vagues de chaleur s’accentuera dans le futur du fait du changement climatique (DRIAS).
Indicateurs
Résidentiel
Rénovation énergétique
Nombre de logements aidés par MaPrimeRénov' pour des gestes de travaux de rénovation énergétique
  • Le nombre de logements qui ont fait une demande d’aides MPR’ pour des gestes de rénovation, et dont le dossier a été engagé par l’Anah (voir Définitions), était en 2022 de 604 000, il a nettementdiminué depuis. Il s’établit à 187 000 en 2024, soit une baisse de 69% en 3 ans.
  • Toutefois, cet indicateur n'intègre pas les gestes de travaux réalisés dans le cadre de rénovations d'ampleur (voir Définitions). Les rénovations d’ampleur sont des projets plus ambitieux et leur nombre est en hausse depusi 2022 (voir indicateur).
  • En 2023, l’installation de pompes à chaleur est le geste de travaux le plus aidé en nombre par MPR’ (voir indicateur).
Indicateurs
Résidentiel
Rénovation énergétique
Nombre de logements ayant bénéficié des dispositifs d'aides sur des rénovations d'ampleur
  • Le nombre de rénovations d’ampleur, dont le dossier de demande d’aides a été engagé, est en augmentation significative depuis 2 ans. Il s’élève en 2025 à 120 300 logements (dont 62 200 logements aidés par MaPrimeRénov’(MPR’) Parcours Accompagné, principalement des maisons individuelles, et 58 100 par MPR’ Copropriété) contre 71 600 en 2023, soit une augmentation de 68% en 2 ans.
  • Le dispositif « MPR’ Parcours Accompagné » instauré en 2024 contribue largement à cette augmentation. Il impose notamment au propriétaire d’être accompagné par Mon Accompagnateur Rénov’ pour bénéficier d’aides dans le cadre de travaux d’ampleur permettant un gain de 2 classes DPE au minimum.
  • Pour atteindre les objectifs climatiques, le projet de Stratégie Nationale Bas Carbone 3 (voir Définitions) soumis à consultation du public fin 2024 fixe un nombre cible provisoire de rénovations d’ampleur de 550 000 à 600 000 par an en moyenne d’ici 2030 (voir Chiffres clés). Ce nombre s’applique à l’ensemble des logements et pas seulement aux logements privés.
  • Les critères des rénovations d’ampleurs sont moins contraignants que les rénovations performantes (voir Définitions). En 2023, sur les 71 600 logements dont le dossier de demande d’aides a été engagé pour une rénovation d’ampleur, seuls 18 000 atteindront les classes A ou B (SDES, 2023).
Indicateurs
Résidentiel
Précarité et mal-logement
Nombre de logements du parc locatif potentiellement considérés comme indécents du fait de leur étiquette DPE
  • En 2025, 520 000 logements du parc locatif sont classés G et sont potentiellement considérés comme indécents (voir Définitions) depuis le 1er janvier. Cette estimation tient compte de la réforme des classes DPE pour les logements de petite surface. En revanche, elle ne tient pas compte de la réforme du coefficient de conversion de l’électricité en énergie primaire entrée en vigueur au 1er janvier 2026 (voir Définitions).
  • La loi Climat et Résilience promulguée le 24 août 2021 qualifie, depuis le 1er janvier 2025, en France métropolitaine, un logement d’indécent s’il a une classe DPE supérieure à F. Cette réglementation s’applique aux nouveaux baux signés et progressivement aux baux reconduits et renouvelés. Les exigences de décence énergétique vont progressivement être renforcées en France métropolitaine. Le logement sera qualifié d’indécent s’il a une classe supérieure à E à partir de 2028 et à D à partir de 2034.
  • Le bailleur qui met en location un bien ne respectant pas le critère de décence s’expose à être contraint par le juge à la réalisation de travaux de rénovation, à la réduction ou suspension du loyer et à l’indemnisation du locataire (ANIL).
Indicateurs
Résidentiel
Sobriété immobilière
Nombre de logements en France selon l'usage du logement
  • En 2025, le parc résidentiel est constitué de 37,4 millions de logements dont 30,9 millions de résidences principales (82,5%), 3,7 millions de résidences secondaires (9,8%) et 2,8 millions de logements vacants (7,6%).
  • Le nombre de logements en France est en augmentation continue depuis 40 ans à un rythme moyen d’1% par an. Il a augmenté de 52% de 1985 à 2025. Dans le même temps, la population française a augmenté de 22%. Cette augmentation plus rapide du nombre de logements s’explique par une augmentation plus rapide du nombre de ménages par rapport à la population française (voir indicateur).
Indicateurs
Résidentiel
Rénovation énergétique
Nombre de logements engagés dans une rénovation performante labellisée "BBC Effinergie Rénovation"
  • En 2025, 28 000 logements ont été rénovés ou ont entamé une rénovation labellisée BBC (voir Définitions). Ce nombre a rebondi légèrement de 7% par rapport à 2024. Cette augmentation fait suite à une année en forte baisse. Par conséquent, le nombre de rénovations labellisés reste nettement inférieur à la moyenne observée entre 2021 et 2023 (47 000).
  • La diminution observée en 2024 s’explique, d’une part, par une tendance globale à la baisse des biens certifiés du fait du contexte économique défavorable (voir Chiffres clés). D’autre part, elle s’explique par l’émergence du nouveau label à 2 niveaux (BBC-Effinergie rénovation et BBC-Effinergie rénovation - Première étape) qui se substitue au label précédent et complète les règles techniques. En prévention de ce changement, un dépôt massif de demandes en fin d’année 2023 a été effectué puis, une baisse conséquente a été observée début 2024 (Effinergie, 2025). En 2025, la dynamique de labellisation est restée modérée.
  • Au-delà de cette évolution récente conjoncturelle, le nombre de rénovations labellisées BBC Effinergie rénovation est en augmentation tendancielle depuis la création du premier label en 2009. Cela souligne l’intérêt croissant pour ces opérations de rénovation énergétique.
  • Les logements collectifs représentent la quasi-totalité des opérations.
  • La grande majorité des logements collectifs labellisés appartiennent aux bailleurs sociaux.
  • Pour atteindre les objectifs climatiques, le projet de Stratégie Nationale Bas Carbone 3 (voir Définitions) soumis à consultation du public fin 2024 fixe un nombre cible de rénovations d’ampleur de 550 000 à 600 000 par an en moyenne d’ici 2030 (voir Chiffres clés). Ce nombre s’applique à l’ensemble des logements. Les rénovations d’ampleur sont moins exigeantes que les rénovations labellisées BBC (voir Définitions).
Indicateurs
Résidentiel
Sobriété immobilière
Artificialisation des sols
Nombre de logements neufs commencés par type de logement
  • Du fait des impacts environnementaux de la construction neuve, la question des besoins en logements neufs est clé pour la transition écologique. Elle doit cependant s’appréhender dans une vision globale des enjeux économiques et sociaux du bâtiment.
  • Jusqu’en 2022, le nombre de logements neufs construit chaque année oscillait depuis 15 ans entre 330 000 et 430 000. En 2023 et 2024, le nombre de logements commencés a chuté et a atteint un minimum de 261 000 logements en 2024. En 2025, ce nombre a augmenté légèrement pour s’établir à 275 000, soit une hausse de 5%. Toutefois, ce niveau reste nettement en dessous du niveau de construction neuve observé jusque 2022.
  • La baisse des logements neufs touche plus les logements individuels que les logements collectifs et en résidence. Le nombre de logements individuels neufs a baissé de 41% de 2022 à 2025 contre 21% pour les logements collectifs et en résidence.
  • Cette baisse de production de logements neufs en 2023 et 2024 s’explique notamment par la montée des prix de construction (voir indicateur) combinée à la hausse des taux d’intérêt (voir indicateur). Elle résulte d’une évolution du contexte économique subie par les acteurs de la filière et ne traduit pas la mise en place d’une politique de sobriété immobilière qui permettrait de répondre à la demande en logements en ne mobilisant la construction neuve que lorsqu’il n’est pas possible de répondre aux besoins par l’existant.
  • Le projet de Stratégie Nationale Bas Carbone 3 (voir Définitions) soumis à consultation du public fin 2025 propose un rythme annuel provisoire de 310 000 logements neufs sur la période 2020-2030 puis de 100 000 logements neufs sur la période 2040-2050 (DGEC, 2025). Ce nombre n'intègre pas les logements en résidence.
Indicateurs
Résidentiel
Sobriété immobilière
Nombre de logements selon le nombre de personnes par ménage et le nombre de pièces
  • Le parc de logements actuel est adapté à des ménages avec un nombre de personnes plus important qu’à l’heure actuelle. Par exemple, le nombre de logements de petite taille est insuffisant. Il y a seulement 5,8 millions de logements d’une ou 2 pièces contre 12,1 millions de personnes seules.
  • Il y a un enjeu fort pour la construction neuve à réduire cette inadéquation en produisant majoritairement des petits logements. A titre d’exemple, 44% des demandeurs de logements sociaux sont des ménages constitués d’une seule personne (ANCOLS, 2022).
  • Cette inadéquation entre la structure des ménages et la typologie du parc s’explique notamment par la baisse du nombre moyen de personnes par ménage depuis les années 1970 (voir indicateur).
Indicateurs
Résidentiel
Démographique
Nombre de ménages en France selon la structure familiale
  • Le nombre de ménages en France est en augmentation continue depuis 1990. Il est passé de 21,9 millions de ménages en 1990 à 31,3 en 2023, soit une augmentation de 43% en 33 ans. Sur la même période, la population française a augmenté de seulement 18%(voir indicateur).
  • Cette augmentation du nombre de ménages plus rapide que celle de la population a entraîné des conséquences importantes sur le secteur du bâtiment. Elle a augmenté le besoin de logements et alimenté ainsi la construction neuve et les impacts environnementaux associés à l’acte de construire.
  • Cette évolution s’explique essentiellement par la baisse du nombre de personnes par ménage (voir indicateur).
Indicateurs
Tertiaire
Socio-économique
Nombre d'emplois dans le secteur tertiaire
  • A l’échelle nationale, le nombre d’emplois dans le secteur tertiaire est en augmentation depuis 1990. Il est notamment passé de 21,3 millions d’emplois en 2012 à 24,5 millions en 2024, soit une augmentation de 3,2 millions d’emplois en 12 ans.
  • La part des emplois dans le tertiaire est stable autour de 80%.
Indicateurs
Résidentiel et tertiaire
Rénovation énergétique
Activité économique du bâtiment
Nombre d'entreprises de travaux RGE
  • Le nombre d’entreprises de travaux qui ont le label « Reconnu Garant de l’Environnement » (label RGE, voir Définitions) est relativement stable entre 55 000 et 65 000 depuis 2015.
  • Ce nombre a légèrement diminué à la sortie de la crise liée au COVID. Cela s’explique par un marché de la construction neuve et de la rénovation non aidée plutôt porteur à cette période. Depuis 2023, ce volume demeure stable, dans un contexte où l’activité de construction neuve se situe à un niveau inférieur à celui observé les années précédentes. 
Indicateurs
Résidentiel
Précarité et mal-logement
Nombre de personnes en situation de surpeuplement accentué
  • Le surpeuplement accentué (voir Définitions) est un des facteurs de mal-logement (voir indicateur).
  • Le nombre de personnes en situation de surpeuplement accentué a augmenté de 190 000 de 2013 à 2020, atteignant 1,13 million de personnes.
  • 74% des ménages concernés habitent dans une agglomération de plus de 100 000 habitants, dont 40% en région parisienne.
Indicateurs
Résidentiel
Précarité et mal-logement
Nombre de personnes mal logées
  • 4,2 millions de personnes sont en situation de mal-logement en 2026, dont 1,1 million de personnes privées de logement personnel et 2,9 millions de personnes vivant dans des conditions de logement très difficiles.
  • Le nombre total de personnes mal logées a augmenté de 18% en 11 ans. Il est passé de 3,5 millions en 2015 à 4,2 millions en 2026.
Indicateurs
Environnemental
Nombre de reconnaissances de l'état de catastrophe naturelle par grandes familles d'aléas
  • Le nombre de reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle dans les communes est en augmentation tendancielle. Il a été en moyenne de 3950 sur la période 2013-2022 contre 3270 sur la période 2003-2012, soit une augmentation de 21% en 10 ans.
  • De 2013 à 2022, la sécheresse a été l’aléa majoritaire. Sur cette période, elle a été à l’origine de 51% des reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle.
Indicateurs
Sobriété immobilière
Nombre de résidences principales selon le nombre de pièces et la taille du ménage
  • Des situations de sous- et de suroccupation cohabitent dans le parc résidentiel. Par exemple, 61% des logements de 4 à 6 pièces sont occupés par des ménages de seulement une ou deux personnes tandis que 21% des logements de 3 pièces sont occupés par 3 personnes ou plus.
  • La suroccupation est liée à une répartition inégale des logements tandis que la sous-occupation a également pour cause une inadéquation entre la structure des ménages et la typologie du parc (voir indicateur).
Indicateurs
Résidentiel
Socio-économique
Nombre de transactions et indice de prix des logements anciens
  • Le nombre de transactions de logements anciens est en hausse en 2025, il est passé de 845 millions de transactions en 2024 à 951 en 2025. Cette évolution fait suite à 4 années de baisse.
  • Ce rebond s’explique par la baisse des taux d’intérêt en 2025 (‍voir indicateur).
  • Ainsi, le contexte économique impacte grandement le marché de l'acquisition de logements, et en particulier les primo-accédants (les ménages accédant pour la première fois à la propriété) souvent plus dépendants des taux d’intérêts.
  • La série longue met en évidence une corrélation partielle entre le nombre de transactions de logements anciens et l’indice de prix des logements anciens.
Indicateurs
Résidentiel
Précarité et mal-logement
Nombre d'interventions des fournisseurs d'énergie à la suite d’impayés
  • En 2025, le nombre d’intervention a légèrement diminué, il est passé de 1, 25 million d’interventions à 1,20 million, soit une baisse de 3,7%. Cette baisse fait suite à 4 années de constante augmentation pendant lesquelles ce nombre a plus que doublé.  
  • Cet indicateur caractérise indirectement la difficulté des ménages à payer leurs factures d’énergie. L’évolution de cet indicateur doit toutefois être interprétée avec prudence car les changements dans la stratégie des fournisseurs d’énergie peuvent influencer le nombre d’interventions.
Indicateurs
Résidentiel
Matériaux plus performants
Nombre et part des extensions/surélévations résidentielles en construction bois
  • La part de marché de la construction bois sur les projets de surélévations-extensions dans le secteur résidentiel est de 28,5% en 2024.
  • Cette part est largement supérieure à la part de la construction bois des bâtiments neufs (voir indicateur). Cela s’explique par la légèreté du bois qui rend le matériau intéressant pour les surélévations en limitant les travaux sur la structure initiale du bâtiment.
Indicateurs
Résidentiel
Sobriété immobilière
Nombre et part des logements vacants
  • En 2024, 2,85 millions de logements sont vacants, soit 7,6% de l’ensemble du parc résidentiel.
  • Le nombre de logements vacants a augmenté de 2005 à 2020 de près de 1 million de logements. Sur cette période, l’augmentation de la vacance a représenté un volume équivalent à 16% de l’augmentation du nombre total de logements (voir indicateur).
  • Depuis 2020, le nombre de logements vacants s’est stabilisé. Du fait de l’augmentation du nombre total de logement, cette stabilisation se traduit par une baisse récente de la part des logements vacants. Elle est passée de 8,0% en 2019 à 7,6% en 2025.
  • La mobilisation du parc vacant représente un levier pour réduire la construction neuve et ses impacts afférents tout en répondant au besoin de logements.
  • La vacance courte (depuis moins d’un an), due majoritairement aux changements de propriétaires ou d’occupants est intrinsèque au fonctionnement du marché. Elle permet la fluidité des migrations résidentielles et est un signe "positif" de l'activité du marché immobilier local. Celle-ci a augmenté récemment, sans que les causes de ce phénomène ne soient connues.
  • Le gisement de logements repose plutôt sur la vacance longue (depuis plus d’un an). Elle concerne 1,2 millions de logements, soit 40% des logements vacants. Elle a des causes diverses. Les logements anciens, ceux de petite surface et ceux localisés dans les zones où les prix de l’immobilier sont les moins chers sont surreprésentés. Les logements vacants de longue durée appartiennent plus souvent à des propriétaires aux revenus modestes ou à des résidents en EHPAD (SDES, 2023).
Indicateurs
Résidentiel
Sobriété immobilière
Nombre et part des résidences secondaires
  • En 2025, 3,7 millions des logements sont des résidences secondaires, soit 9,8% du parc résidentiel.
  • La part de résidences secondaires est stable et oscille autour des 10% depuis 2005. Compte tenu de l’augmentation du nombre total de logements, cette stabilité signifie que le nombre de résidences secondaires a augmenté de 660 000 en 20 ans.
  • Les résidences secondaires sont concentrées sur le littoral métropolitain qui compte, en 2019, 38% des résidences secondaires (voir indicateur) pour seulement 13% de l’ensemble des logements. Le taux de résidences secondaires sur le littoral est de 28%. Cela provoque des tensions sur le logement et augmente les prix de l’immobilier, ce qui rend plus difficile l’accès au logement pour les résidents locaux (INSEE, 2022).
Indicateurs
Résidentiel
Démographique
Nombre moyen de personnes par ménage
  • Le nombre moyen de personnes par ménage est passé de 3,1 en 1968 à 2,14 en 2023, soit une baisse de 31% en près de 55 ans.
  • Cette évolution s’explique notamment par une baisse du taux de natalité (voir indicateur), une hausse de la monoparentalité (voir indicateur), une diminution de la part des ménages complexes (voir indicateur) et une augmentation des personnes seules (voir indicateur).
  • Cette diminution a des implications majeures sur le bâtiment. Elle a notamment alimenté le besoin de construction de logements neufs supplémentaires.
  • De plus, comme le nombre de personnes par ménage se réduit, les besoins de logement correspondent à des logements plus petits. Or, dans l’ensemble, le parc résidentiel est constitué de logements adaptés à des ménages de taille plus importante (voir indicateur). Cette évolution accroit l’inadéquation entre le parc résidentiel et la structure des ménages.
  • Le vieillissement de la population (voir indicateur) va accentuer les défis liés à l’occupation du parc. En effet, il pourrait contribuer à réduire encore le nombre moyen de personnes par ménage, car la proportion de personnes vivant seules est plus élevée chez les personnes âgées. C’est un des facteurs principaux de l’augmentation des ménages d’ici 2030 (voir indicateur).
Indicateurs
Résidentiel
Sobriété immobilière
Occupation des logements
  • L’analyse de l’occupation des logements fait émerger 3 leviers de sobriété immobilière : la réduction de la sous-occupation et les réductions des parts de logements vacants et de résidences secondaires.
  • Parmi les 37 millions de logements en France, 8% sont vacants, 10% sont des résidences secondaires inoccupées la majeure partie de l’année, et 57% sont sous-occupés (dont 20% de façon très accentuée) tandis que 8% sont suroccupés (selon la norme d’occupation définie par l’INSEE, voir Définitions).
  • Le gisement important de ces 3 leviers s’explique notamment par le fait que la France est un des pays comptant le plus de logements par habitant de l’OCDE (OFCE, 2024).
  • Une meilleure occupation du parc pourrait notamment contribuer à réduire les situations de mal-logement liées à la suroccupation et à limiter les besoins de logement neuf.
  • L’évolution de 2011 à 2022 montre une légère diminution de la sous-occupation modérée et accentuée. Cette diminution est principalement compensée par une augmentation de la sous-occupation très accentuée qui est passée de 18,8% en 2011 à 20,1% en 2022.
Indicateurs
Résidentiel
Sobriété immobilière
Parc de logement des communes littorales
  • En 2019, 4,7 millions des logements en métropole se trouvaient dans des communes littorales. Ce nombre a augmenté de 39% depuis 1990.
  • En 2019, 66% des logements des communes littorales étaient des résidences principales, 28% des résidences secondaires et 6% des logements vacants.
  • De 1999 à 2019, le nombre de résidences secondaires sur les communes littorales a augmenté de 279 000. Sur cette période, la nombre de résidences secondaires en France métropolitaine a augmenté de 596 000 (voir indicateur). L’augmentation observée sur les communes littorales a représenté 47% de l’augmentation en France métropolitaine.
  • La construction de ces résidences amplifie l’artificialisation des sols dans ces zones fragiles et vulnérables face au recul du trait de côte et au risque de submersion marine notamment.
Indicateurs
Résidentiel
Matériaux plus performants
Part de marché des bâtiments neufs en construction bois selon le secteur
  • En 2024, la construction bois représente 6,6% du marché résidentiel neuf et 13,6% du marché tertiaire. L’évolution depuis 2020 montre une dynamique de croissance pour le tertiaire contrairement au résidentiel qui est stable.
  • D’après ces données, l’entrée en vigueur de la RE2020 en 2022 n’a pas encore eu d’effet significatif sur la part de logements en construction bois. Toutefois, celle-ci pourrait augmenter avec le renforcement des exigences effectif depuis 2025, puis les renforcements prévus en 2028 et 2031.
  • Dans les scénarios prospectifs de l’ADEME, cette part oscille entre 40 à 50% (S1) et 10 à 20% (S4) de 2015 à 2050.
  • Le bois constitue un gisement majeur de réduction de l’empreinte environnementale du bâtiment. Cependant, du fait de la vulnérabilité des forêts françaises face au changement climatique (IGN/FCBA, 2024) et de la multiplicité des usages du bois, les scénarios prospectifs de l’ADEME montrent qu’il n’est pas envisageable de basculer vers une construction 100% en bois en France, et ce même dans les scénarios 1 et 2 dans lesquels la construction baisse de façon importante par rapport aux décennies précédentes (ADEME, 2021).
Indicateurs
Résidentiel
Précarité et mal-logement
Part de passoires énergétiques du parc de résidences principales par quintile de revenus des occupants
  • En 2025, parmi les ménages ayant apporté une réponse, la part de passoires thermiques des ménages appartenant au 1er quintile de revenu s’élève à 12,9% contre 12,4% pour l’ensemble des ménages, soit une part supérieure de 0,5 point pour les ménages du 1er quintile.
  • La part des passoires thermiques est corrélée au quintile de revenu des occupants : plus leurs revenus sont élevés, plus la part de passoires thermiques est faible.
Indicateurs
Tertiaire
Sobriété d'usage
Part des bâtiments tertiaires équipés de BACS
  • ‍En 2025, 16% des sites tertiaires sont équipés de « BACS » (voir Définitions) et près de la moitié ne sont pas exploités (Observatoire national du déploiement des BACS, 2025).
  • 2 décrets parus en 2020 et 2023 rendent progressivement obligatoire l’installation des BACS. Cette obligation porte sur les bâtiments neufs et existants selon la puissance nominale des systèmes de chauffage et/ou de climatisation (Pour en savoir +).
  • Les systèmes « BACS » permettent de favoriser le pilotage des équipements techniques. Dans le tertiaire, le pilotage de ces équipements constitue un gisement important, car les bâtiments tertiaires connaissent des périodes d’inoccupation pendant lesquelles leur fonctionnement peut être réduit. Par exemple, pour un bâtiment de bureaux, les volumes d’air renouvelés par les systèmes de ventilation peuvent être fortement réduits en dehors des horaires de travail des salariés.
Indicateurs
Socio-économique
Part des différentes catégories de dépenses dans le budget des ménages
  • La part des dépenses liées au logement est passée de 12% en 1959 à 29% en 2013. Depuis 2013, elle stagne entre 27 et 29%, soit plus de deux fois la part liée au transport ou à l’alimentation.
  • Cette part a augmenté de 2% en 2020 du fait de la réduction d’autres types de dépenses en raison du confinement (transports, restauration, loisirs, etc.) (INSEE, 2024).
Indicateurs
Résidentiel et tertiaire
Décarbonation de l'énergie
Part des énergies renouvelables dans la consommation finale brute d'électricité
  • La part des énergies renouvelables dans la consommation finale brute d’électricité s’élève à 31% en 2024.
  • Le rythme d’augmentation de cette part a accéléré depuis 2018 : il est en moyenne de 6% par an de 2018 à 2024 contre 3% de 2005 à 2017.
Indicateurs
Résidentiel
Démographique
Part des familles monoparentales
  • La part des familles monoparentales a plus que doublé de 1975 à 2017. Elle est passée de 9,4% en 1975 à 24,4% en 2017.
  • Cette part s’est stabilisée de 2017 à 2020 et s’élevait à 24,7% en 2020.
  • L’augmentation de la part des familles monoparentales a contribué à l’augmentation du nombre moyen de ménages (voir indicateur).
Indicateurs
Résidentiel
Sobriété d'usage
Part des Français qui appliquent les écogestes par type d'écogestes
  • On constate une augmentation assez franche en 2022 d’un certain nombre d’écogestes particulièrement sur la consommation d’eau chaude.
  • Néanmoins, il est difficile de distinguer ce qui relève d’une adoption par des ménages aisés de nouvelles habitudes qui s’ancreront dans le temps, et ce qui relève d’une restriction de consommation de la part de ménages modestes dont la précarité énergétique s’est accrue (voir Chiffres clés).
  • L’adoption des écogestes est principalement motivée par la hausse des prix de l’énergie (voir indicateur).
Indicateurs
Résidentiel
Sobriété immobilière
Part des Français qui estiment vivre dans un logement trop petit ou trop grand
  • Le parc résidentiel est globalement sous-occupé selon la norme d’occupation définie par l’INSEE (voir Définitions) (voir indicateur).
  • Malgré cette sous-occupation statistique, seuls 17% des Français considèrent qu’ils pourraient vivre dans un logement plus petit.
  • Par ailleurs, 20% des Français estiment avoir besoin d’habiter dans un logement plus grand.
Indicateurs
Résidentiel
Sobriété d'usage
Précarité et mal-logement
Part des Français qui ont le sentiment de chauffer de manière excessive et au contraire qui pensent que leur logement est insuffisamment chauffé
  • En 2025, 6% des Français ont le sentiment de chauffer leur logement de manière excessive.
  • Ce chiffre montre qu’il reste un potentiel d’économie d’énergie lié à la réduction de la température de consigne de chauffage.
  • Cela peut notamment s’expliquer par des freins techniques : 37% des résidents ne peuvent pas changer la température de consigne de chauffage (Plan Bâtiment Durable, 2024).
  • Par ailleurs, 20% des ménages pensent au contraire que leur logement est insuffisamment chauffé. Cela traduit notamment des situations de précarité énergétique.
Indicateurs
Résidentiel
Précarité et mal-logement
Part des Français restreignant leur chauffage ou exprimant des difficultés à payer leurs factures d'énergie
  • En 2025, 74% des ménages déclarent avoir restreint le chauffage « pour ne pas avoir de factures trop élevées » et 36% des ménages déclarent avoir rencontré des difficultés pour payer certaines factures d’énergie.
  • Depuis 2020, les difficultés rencontrées par les ménages pour payer leurs factures énergétiques sont en hausse tendancielle, à l'exception de l'année 2024, qui a connu une légère inflexion à la baisse. Cette évolution s'explique notamment par l'augmentation importante des prix de l'énergie depuis 2021 (voir indicateur).
Indicateurs
Résidentiel
Sobriété d'usage
Part des logements climatisés
  • Les différentes sources disponibles établissent le taux d’équipement en climatisation des ménages français entre 18 et 26%. D’après l’enquête de l’ADEME, ce taux a augmenté significativement entre 2023 et 2025, il est passé de 18% à 24%, soit une augmentation d’un tiers en 2 ans.
  • La proportion de surface climatisée varie selon les ménages : en 2025, les 24 % de foyers équipés se répartissent ainsi : 13 % disposent d’une seule pièce climatisée et 11 % en ont plusieurs (ADEME, 2025).
  • Cependant, la consommation dans le résidentiel associée à la climatisation reste marginale à l’heure actuelle. En effet, elle représente autour de 1% de la consommation en énergie finale du secteur (CEREN). Cela s’explique par son utilisation ponctuelle (voir indicateur).
Indicateurs
Résidentiel
Sobriété immobilière
Artificialisation des sols
Part des logements neufs commencés par type de logement
  • En 2025, parmi les logements neufs commencés, 64% sont des logements collectifs et en résidence et 36% sont des logements individuels.
  • La part des logements collectifs et en résidence a augmenté de 2000 à 2015 de 37% à 58%, elle a ensuite oscillé jusqu’en 2023 entre 55 et 60%. En 2024 et 2025, elle s'est élevée à 64% du fait d’une nette diminution du nombre de logements individuels commencés (voir indicateur).
  • En 2030, le projet de Stratégie Nationale Bas Carbone 3 (voir Définitions) soumis à consultation du public fin 2024 parvient provisoirement à une part des logements individuels de 41% parmi l’ensemble des logements neufs commencés.
Indicateurs
Résidentiel
Précarité et mal-logement
Part des ménages en situation de précarité énergétique selon le TEE_3D
  • L'indicateur statistique le plus utilisé pour caractériser la précarité énergétique est le taux de précarité énergétique (TEE_3D, voir Définitions), basé sur le taux d’effort énergétique (TEE), modélisé par le SEVS.
  • D’après cet indicateur corrigé des variations climatiques, 10,8% des ménages en 2023 étaient en situation de précarité énergétique en France métropolitaine, soit 3,3 millions de ménages. Cette part s’est maintenue entre 10 et 12% de 2016 à 2023 et a été stable entre 2022 et 2023.
  • Cet indicateur présente toutefois des limites. Il établit qu’un ménage est en situation de précarité énergétique si la part de son revenu dédié à la dépense énergétique dépasse 8% et s’il fait partie des 30% des ménages les plus modestes. Ainsi, il ne compte pas les ménages qui, du fait de l’augmentation du prix des énergies, réduisent volontairement leur consommation énergétique et maintiennent la part dépensée en dessous de 8%. Ceci peut expliquer l’absence d’évolution de l’indicateur en 2022 et 2023(pour les données corrigées du climat), malgré la forte augmentation des prix des énergies (voir indicateur).
Indicateurs
Résidentiel
Précarité et mal-logement
Part des ménages souffrant du froid et/ou du chaud
  • La part de ménages ayant souffert du froid pendant l’hiver a plus que doublé de 2020 à 2025. Elle est passée de 14% en 2020 à 35% en 2025. Les raisons déclarées sont multiples mais les raisons financières (37%) et une mauvaise isolation (32%) du logement sont les plus citées.
  • Concernant l’été, 49% des ménages interrogés déclarent avoir souffert de l’excès de chaleur en 2025. Ce chiffre oscille entre 40 et 60% depuis 2020 selon le niveau de chaleur de l’été. La majorité des ménages explique cet inconfort d’été par les canicules. 29% des personnes concernées mentionnent aussi une mauvaise isolation.
  • En 2025, près d’un quart des ménages dit avoir souffert à la fois du froid en hiver et de la chaleur en été.
Indicateurs
Démographique
Population française
  • Les évolutions démographiques ont des impacts importants sur le secteur du bâtiment. Le nombre de logements doit notamment être suffisant pour répondre à l’évolution de la population.
  • La population française a augmenté de 22% en 40 ans. Elle s’établit en 2026 à 69,1 millions d’habitants.
  • La croissance de la population française est de plus en plus faible sur les 10 dernières années, avec des valeurs entre +0,2 et +0,4% par an.
  • D’après le scénario central de projection de population (INSEE, 2021), la population française pourrait se stabiliser autour de 69 millions de personnes vers 2045, puis décroître lentement pour atteindre 68 millions d’habitants en 2070. Ainsi, alors que la population française a augmenté de 12 millions d’habitants entre 1986 et 2026, elle pourrait se stabiliser sur les cinquante prochaines années. Cette stagnation serait un des facteurs du vieillissement de la population française (voir indicateur).
Indicateurs
Démographique
Population française âgée de plus de 60 et 75 ans
  • La part de la population âgée de plus de 60 ans est en augmentation depuis plus de 40 ans, avec une accélération à partir de 2006. Elle atteint 28,5% en 2026 contre 20,8% en 2006. Cette évolution s‘explique par la faible augmentation de la population, combinée au vieillissement des personnes issues du baby-boom.
  • De même, la part de la population française âgée de 75 ans qui était relativement stable depuis 2010 augmente plus nettement depuis 2021. Cette part est passée de 9,4% à 11,1% entre 2021 et 2026.
  • Les projections du scénario central de l'INSEE prévoient une augmentation significative de ces parts : de 28% en 2025 à 35% en 2070 pour la population de plus de 60 ans et de 11% en 2025 à 18% en 2070 pour celle de plus de 75 ans.
  • Ces données montrent que le vieillissement de la population est déjà un enjeu de plus en plus important et il va se renforcer dans les années à venir. Il y a notamment un enjeu majeur d’adaptation des logements pour répondre aux besoins spécifiques des personnes âgées, notamment en termes d’accessibilité. En effet, d'ici 2050, d’après les trajectoires médianes, l’INSEE prévoit 700 000 personnes âgées en perte d'autonomie supplémentaires en 2050 par rapport à 2021 soit une augmentation de 36% en près de 30 ans (INSEE, 2025).
Indicateurs
Tertiaire
Socio-économique
Prix des énergies pour les entreprises
  • Le prix de l’électricité pour les entreprises a diminué en 2024 de 20% par rapport à 2023. Il est passé de 205 €/MWh en 2023 à 165 €/MWh en 2024. Cette diminution fait suite à une forte hausse de 57% en 2023 par rapport à 2022. Ainsi, malgré cette baisse en 2024, le prix de l’électricité a augmenté de 26% entre 2022 et 2024.
  • Le prix du gaz a également diminué en 2024. Il est passé de 79 €/MWh PCS en 2023 à 65 €/MWh PCS en 2024, soit une baisse de 18%. Cette baisse fait suite à deux années de hausse en 2022 et 2023 (forte hausse de 67% en 2022). Par conséquent, de 2021 à 2024, le prix du gaz a augmenté de 55%.
  • Les prix de l’électricité et du gaz sont moins chers que pour les ménages (voir indicateur) en raison des tarifs de gros accordés aux entreprises.
Indicateurs
Résidentiel
Socio-économique
Prix des énergies pour les ménages
  • Les prix de l’électricité et du gaz pour les ménages ont nettement augmenté depuis 2021.
  • Le prix de l’électricité s’élève à 280 €/MWh en 2024 contre 193€/MWh en 2021, soit une augmentation de 45%.
  • Le prix du gaz s’élève à 130€/MWh PCS en 2024 contre 77€/MWh PCS en 2021, soit une augmentation de 70%.
  • En 2024, l’augmentation est légèrement plus faible pour le gaz (+13%) que pour l’électricité (+18%).
  • La hausse des prix des énergies a eu pour conséquence d’inciter les ménages à réduire leur consommation d’énergie (voir Chiffres clés). Pour certains, cette réduction a été rendue possible grâce à un potentiel d’économies d’énergie mobilisable. Pour d’autres, elle s’est traduite par des privations accentuant la précarité énergétique (voir Chiffres clés).
Indicateurs
Activité économique du bâtiment
Production économique du bâtiment
  • La production économique des activités de construction de bâtiments et de travaux de construction spécialisés a diminué de 2023 à 2025. Elle est passée de 300,5 milliards d’€ en 2023 à 287,9 milliards d’€ en 2025, en euros constants 2020, soit une baisse de 4,2% en 2 ans.
  • Le réseau des CERC confirme cette tendance. Il estime la baisse du chiffre d’affaires en volume (voir Définitions) du secteur du bâtiment à 4,0% en 2025 par rapport à 2024 (Réseau des CERC, 2025).
  • Cette diminution s’explique par la poursuite de la baisse de la construction neuve (voir indicateurs tertiaire et résidentiel).  En parallèle, l’activité d’entretien-rénovation en volume sur le bâtiment est plutôt stable. Elle a augmenté de 0,7% en 2024 (Réseau des CERC, 2025) mais a diminué de 0,5% en 2025 d’après une estimation (Réseau des CERC, 2025).
Indicateurs
Consommation de ressources
Quantité de bois récoltée en France annuellement
  • La quantité de bois récoltée en France est de 38 millions de m3 en 2024.
  • Ce volume récolté oscille depuis le début de la série qui commence en 2005 entre 35 et 40 millions de m3.
  • En 2024, la moitié du bois récolté était destiné au bois d’œuvre (charpente, meubles, parquet, etc.), un quart était orienté vers le bois d’industrie (Panneaux isolants, papiers, etc.) et le dernier quart était brulé pour produire de l’énergie.
  • De 2010 à 2024, la quantité de bois énergie a plus que doublé. Elle est passée de 4,6 millions de m3 en 2010 à 9,7 millions de m3 en 2024.
Indicateurs
Résidentiel
Sobriété immobilière
Raisons des Français pour déménager dans un logement plus petit
  • 30% des ménages envisagent sérieusement de déménager un jour dans un logement plus petit (RTE, 2023).
  • Les 3 premières raisons évoquées pour déménager dans un logement plus petit sont : les raisons financières, la réduction de l’entretien et le départ de membres du foyer.
  • Au-delà des raisons économiques qui peuvent être motivées par une situation de précarité/pauvreté, ces éléments montrent qu’une part significative de la population est prête à changer de logement pour l’adapter à sa situation.
Indicateurs
Résidentiel et tertiaire
Construction neuve performante
RE2020 – Seuils de l’indicateur Ic construction
  • Afin de conduire les acteurs du bâtiment à réduire l’impact carbone de la construction (Ic construction), la réglementation environnementale 2020 (RE2020) a fixé des seuils à ne pas dépasser. Ils s’appliquent depuis le 1er janvier 2022 aux bâtiments résidentiels neufs et depuis le 1er juillet 2022 aux bâtiments neufs qui hébergent des activités de bureaux et d’enseignement primaire et secondaire.
  • Les seuils Ic construction sont progressifs, afin de laisser le temps à la filière de s’adapter.
  • Depuis le 1er janvier 2025, de nouveaux seuils plus exigeants s’appliquent. Ils ont été diminués de 12 à 17% par rapport aux seuils qui s’appliquaient depuis 2022.
  • Les seuils de la RE2020 fixent un cap et une obligation de résultat et non une obligation de moyens, ce qui laisse la possibilité aux acteurs d’innover.
Indicateurs
Résidentiel et tertiaire
Construction neuve performante
RE2020 – Seuils de l’indicateur Ic énergie
  • Afin de conduire les acteurs du bâtiment à réduire l’impact carbone lié à l’exploitation des bâtiments (Ic énergie), la règlementation environnementale 2020 (RE2020) a fixé des seuils à ne pas dépasser. Ils s’appliquent depuis le 1er janvier 2022 aux bâtiments résidentiels neufs et depuis le 1er juillet 2022 aux bâtiments neufs qui hébergent des activités de bureaux et d’enseignement primaire et secondaire.
  • Ces seuils sont progressifs pour permettre à la filière de s’adapter.
  • Depuis le 1er janvier 2025, de nouveaux seuils plus exigeants s’appliquent. Ces seuils ont été diminués de 43% à 54% pour les logements collectifs, de 29% pour les bureaux alimentés par des réseaux de chaleur et de 17% à 42% pour les bâtiments d’enseignement.
  • Les seuils de la RE2020 fixent un cap et une obligation de résultat et non une obligation de moyens, ce qui laisse la possibilité aux acteurs d’innover.
Indicateurs
Résidentiel et tertiaire
Décarbonation de l'énergie
Consommation d'énergie
Répartition de la consommation d'énergie finale du tertiaire et du résidentiel par type d'énergie
  • La part d’Energies Renouvelables (EnR) dans la consommation d’énergie du bâtiment est en augmentation constante depuis plus de 10 ans. En 2024, cette augmentation a ralenti. Elle a été de 1,7% contre 5% en moyenne sur la période 2013-2023. Ce ralentissement s’explique par un développement des pompes à chaleur plus faible (voir indicateur) et par une part d'énergies renouvelables dans le mix électrique français qui a augmenté moins vite que les années précédentes (voir indicateur).
  • Les EnR thermiques hors réseaux de chaleur sont les principales EnR dans le bâtiment. En 2024, elles représentent 21% de la consommation totale du secteur contre 13% pour les EnR électriques.
  • Au niveau européen, la Directive Européenne sur les EnR (dites RED III) fixe un objectif indicatif de 49% d’EnR dans le bâtiment en 2030.
  • Les consommations d’énergies fossiles représentent, quant à elles, encore 33% de la consommation du bâtiment en 2025 d'après les données provisoires.
Indicateurs
Résidentiel
Sobriété d'usage
Répartition de la durée d'utilisation des climatiseurs dans les logements
  • Parmi les ménages équipés de système de climatisation (voir indicateur), 61% l'utilisent uniquement lors des pics de chaleur tandis que 11% l'utilisent toute l'année ou presque.
  • Sur une journée, 79 % de ceux qui utilisent leurs systèmes de climatisation le font fonctionner durant les heures les plus chaudes, uniquement la nuit ou de manière très ponctuelle (ADEME, 2025).
  • Cette utilisation ponctuelle explique que les consommations associées à la climatisation représentent, à l’heure actuelle, autour de 1% de la consommation en énergie finale du résidentiel (CEREN).
Indicateurs
Résidentiel et tertiaire
Artificialisation des sols
Répartition des destinations des Espaces Naturels, Agricoles et Forestiers consommés
  • La construction de logements et de locaux pour des activités économiques (locaux tertiaires, industriels, etc.) sont les 2 principales destinations de la consommation d’Espaces Naturels, Agricoles et Forestiers (ENAF).
  • En 2024, la consommation d’ENAF à destination de l’habitat et de locaux d’activité économique représentait respectivement 64 % et 26% de la surface totale consommée. Cette répartition est stable depuis plus de 10 ans.
Indicateurs
Résidentiel
Rénovation énergétique
Répartition des étiquettes DPE des résidences principales
  • La part des passoires énergétiques parmi les résidences principales au 1er janvier 2025 s’élève à 12,7%, soit 3,9 millions de logements. Cette part a diminué de 4,4 points de 2022 à 2025, soit une diminution de 26% en 3 ans. En 2025, 38% de la baisse observée par rapport à l’année 2024 s’explique par la réforme des seuils des classes DPE pour les logements de petite surface (SDES, 2025, voir Définitions).
  • La part des logements classés A ou B s’élève à 8,6% en 2025. Cette part a augmenté de 3,3 points de 2022 à 2025.
  • Depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l’électricité en énergie primaire a été modifié (voir Définitions). Selon les estimations, cette évolution permettrait à environ 700 000 logements de ne plus être classés comme passoires énergétiques (SDES, 2025).
  • Pour répondre aux objectifs climatiques que s’est fixés l’Etat à l’horizon 2050, le parc de logements devrait être constitué de 80 à 90% de logements atteignant les classes A et B, contre 9% aujourd’hui (ADEME, 2024).
Indicateurs
Résidentiel
Rénovation énergétique
Répartition des étiquettes DPE des résidences principales construites avant 2013
  • Entre 2022 et 2025, la part des passoires énergétiques (classes F et G) des logements construits avant 2013 est passée de 18,7% à 14,3%, soit une diminution de 1,2 million de logements. Néanmoins, il n’est pas possible d’identifier si les logements sortis du statut de passoire thermique ont bénéficié d’une rénovation performante, ont simplement atteint la classe E à la suite d’un seul geste de travaux, ou si ces logements ont été détruits, transformés en résidences secondaires ou en logements vacants. Par ailleurs, en 2025, 38% de la baisse observée par rapport à 2024 est due à la réforme des seuils des classes DPE pour les logements de petite surface (SDES, 2025, voir Définitions). Sans cette réforme, la baisse aurait été de 205 000 logements contre 330 000.
  • En parallèle, entre 2022 et 2024, la part de logements étiquetés A ou B est passée de 2,1% à 2,6 %, soit une augmentation de 141 000 logements en 2 ans. Ce nombre porte uniquement sur les résidences principales construites avant 2013, excluant ainsi les logements récents et neufs. Il fournit un ordre de grandeur des rénovations performantes réalisées sur ce parc  (voir Définitions) . Il est toutefois à considérer avec prudence pour plusieurs raisons. D’une part, cette répartition des classes DPE contient des incertitudes statistiques inhérentes à l’exercice de modélisation. D’autre part, l’atteinte de l’étiquette A ou B ne correspond pas à la définition exacte de la rénovation performante (voir Définitions).
  • Entre 2024 et 2025, le nombre de logements étiquetés A ou B a augmenté de 252 000. Toutefois, la part de ces sauts de classe due à la réforme des seuils des classes DPE pour les logements de petite surface n’est pas connue. Par conséquent, il est difficile de tirer des enseignements de cette évolution.
  • Pour atteindre les objectifs climatiques, le projet de Stratégie Nationale Bas Carbone 3 (voir Définitions) soumis à consultation du public fin 2024 fixe un nombre cible provisoire de rénovations d’ampleur de 550 000 à 600 000 par an en moyenne d’ici 2030 (voir Chiffres clés). Les rénovations d’ampleur sont moins exigeantes que les rénovations performantes (voir Définitions).
Indicateurs
Résidentiel
Démographique
Répartition des ménages en France selon la structure familiale
  • La part des ménages selon la structure familiale met en évidence la hausse de la monoparentalité, la hausse des personnes seules et la diminution de la part des ménages complexes.
  • La part des familles monoparentales parmi l’ensemble des ménages est passée de 6,8% à 9,5% en 30 ans. Parmi les familles, cette part a quasiment doublé (voir indicateur) sur la même période.
  • La part des femmes et des hommes seuls est passée de 27% en 1990 à 39% en 2023.
  • La part des ménages complexes a été quasiment divisée par 2 en 30 ans, du fait notamment de la diminution de la cohabitation intergénérationnelle.
  • Ces évolutions expliquent la diminution du nombre moyen de personnes par ménage (voir indicateur).
Indicateurs
Résidentiel
Construction neuve performante
Répartition des systèmes de chauffage des maisons individuelles neuves
  • Les pompes à chaleur sont devenues le principal système de chauffage dans les maisons individuelles neuves. 82% des 126 000 nouvelles maisons individuelles recensées dans l’observatoire de la RE 2020 utilisent une pompe à chaleur comme système de chauffage principal.
Indicateurs
Résidentiel et tertiaire
Décarbonation de l'énergie
Répartition du Pouvoir de Réchauffement Global du fluide frigorigène dans les pompes à chaleur air-eau vendues
  • Les fluides frigorigènes utilisés dans les systèmes climatiques comme les pompes à chaleur sont de puissants Gaz à Effet de Serre.
  • A partir de 2030, les fluides frigorigènes ayant un Pouvoir de Réchauffement Global (PRG, voir Définitions) supérieur ou égal à 150 seront interdits par la règlementation européenne F-Gas.
  • En 2023, 32% des pompes à chaleur vendues par les industriels ont un fluide frigorigène avec un PRG supérieur à 750, 62% avec un PRG entre 150 et 750 et 6% avec un PRG inférieur à 150.
  • La part des pompes à chaleur vendues par les industriels contenant des fluides frigorigènes avec un PRG supérieur à 750 a été divisée par 3 entre 2019 et 2023.
  • Au contraire, la part des pompes à chaleur contenant des fluides frigorigènes avec un PRG inférieur à 150 a doublé entre 2022 et 2023 passant de 3 à 6%.
Indicateurs
Résidentiel
Circularité des matériaux et produits
Production de déchets
REP PMCB - Taux de recyclage par type de matériaux
  • Dans le cadre de la filière à Responsabilité Elargie des producteurs « Produits et Matériaux de Construction du secteur du Bâtiment » (REP PMCB, voir Définitions), les principaux matériaux utilisés par le bâtiment ont des objectifs spécifiques de recyclage. Ces objectifs sont très variables selon les matériaux : le taux de recyclage cible va de 4% pour le verre à 90% pour les métaux.
  • Le bilan des niveaux de recyclage atteint en 2024 est contrasté : le plâtre, le verre et le béton ont dépassé leurs objectifs tandis que le plastique et le bois ne les ont pas atteints. Pour le verre et le plâtre, la REP a permis de déployer rapidement des filières de collecte séparée et de préparation des matières recyclées, ce qui a répondu à une forte demande de la part des producteurs de plaques de plâtre et de menuiseries vitrées (ADEME, 2025). Pour les déchets métalliques, les très faibles valeurs s’expliquent par une mauvaise traçabilité de ce flux : ce matériau a une valeur marchande et est traité dans le cadre de contrats non pris en charge par la REP (voir Méthodologie).
Indicateurs
Résidentiel et tertiaire
Circularité des matériaux et produits
Production de déchets
REP PMCB - Taux de recyclage, valorisation et réemploi par catégorie
  • La filière à Responsabilité Elargie des producteurs « Produits et Matériaux de Construction du secteur du Bâtiment » (REP PMCB, voir Définitions), entrée en vigueur en janvier 2023, fixe des objectifs dès 2024 sur 2 catégories de matériaux : les matériaux minéraux (catégorie 1) et les autres produits et matériaux (catégorie 2).
  • Les résultats obtenus sur les déchets de catégorie 1 sont encourageants. L’objectif sur le taux de recyclage est atteint : 47% de déchets recyclés pour un objectif fixé à 35%. Le taux de valorisation est néanmoins sous l’objectif fixé : 60% pour un objectif de 77%.
  • Pour les déchets de catégorie 2, les résultats sont plus éloignés des objectifs : les taux de recyclage et de valorisation s’établissent à 6 et 7% pour des objectifs fixés à 39% et 48%. Ces résultats s’expliquent par un taux de collecte des déchets par la filière REP plus faibles pour ces déchets (ADEME, 2025).
  • Pour les 2 catégories de déchets, le taux de réemploi est faible (inférieur ou égal à 0,2%) et inférieur à l’objectif fixé (2%).
Indicateurs
Résidentiel et tertiaire
Surface du parc immobilier des secteurs tertiaire et résidentiel
  • Sur le parc tertiaire et résidentiel, 77% de la surface est dédiée au logement.
  • Les maisons individuelles représentent une majorité de la surface : 67% de la surface résidentielle seule et 52% de la surface totale tertiaire et résidentielle.
  • Le parc tertiaire occupe les 23% restants dont une grande partie est dédiée aux bureaux, aux commerces et à l’enseignement.
Indicateurs
Résidentiel
Sobriété immobilière
Artificialisation des sols
Surface médiane des terrains achetés pour la construction d'une maison individuelle
  • Les terrains achetés entre 2019 et 2022 pour construire une maison individuelle ont une surface médiane de 670 m² (SDES, 2024).
  • Cette valeur varie selon la tension du marché immobilier : en zone C, détendue et généralement rurale, cette valeur est la plus haute (770m²).
  • Les surfaces achetées sont en diminution de 8 à 16% selon les zones entre les périodes 2010-2013 et 2019-2022. Les zones non tendues sont celles ayant subi la baisse la plus importante.
Indicateurs
Résidentiel
Sobriété immobilière
Artificialisation des sols
Surface moyenne des logements neufs commencés par type de bien
  • En 2025, la surface moyenne des logements commencés poursuit sa diminution entamée en 2024. Elle s’établit à 76,1 m² en 2025 contre 83 m² en moyenne sur la période 2014-2023, soit une diminution de 8%.
  • Cette diminution est principalement due à une plus faible proportion de logements individuels (voir indicateur). Ces logements sont les plus touchés par la baisse de la construction neuve (voir indicateur).
  • De 2010 à 2017, la surface moyenne avait diminué de 8 m² en raison, cette fois, d’une augmentation de la construction des logements collectifs et en résidence (voir indicateur).
  • La surface des logements collectifs, en résidence, des logements individuels purs et groupés, stable de 2010 à 2020, a une tendance baissière ces dernières années. Elle se trouve entre 115 et 120 m² pour les logements individuels purs et entre 60 et 65 m² pour les logements collectifs hors résidences.
Indicateurs
Résidentiel
Sobriété immobilière
Surface moyenne par personne
  • La surface moyenne par personne est en augmentation depuis 1984. Elle est passée de 31 m²/personne en 1984 à 40 m²/personne en 2013. De 2013 à 2020, elle a encore augmenté de 2 m² supplémentaire.
  • Cette augmentation de la surface par personne s’explique notamment par la baisse du nombre moyen de personnes par ménage depuis les années 1970 (voir indicateur).
  • Le vieillissement de la population pourrait contribuer à réduire encore le nombre moyen de personnes par ménage, car la proportion de personnes vivant seules est plus élevée chez les personnes âgées. C’est un des facteurs principaux de l’augmentation des ménages d’ici 2030 (voir indicateur).
Indicateurs
Résidentiel
Sobriété immobilière
Surface moyenne par type de logement
  • La surface moyenne des résidences principales est de 92 m² en 2024.
  • La surface des maisons individuelles s’élève à 113 m² contre 65 m² pour les appartements, soit une surface supérieure de 74% pour les maisons individuelles.
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Accueil
Impacts environnementaux
Artificialisation des sols
Dans cette rubrique
Analyses
Introduction
Impacts environnementaux
Émissions de Gaz à Effet de Serre (GES)
Consommation d'énergie
Artificialisation des sols
Consommation de ressources matérielles
Production de déchets
Qualité de l'air
Evolutions économiques et sociales du secteur
Activité économique du bâtiment
Précarité énergétique et mal logement
Levier - Sobriété
Sobriété d'usage
Sobriété immobilière
Levier - Efficacité
Rénovation énergétique - Résidentiel
Rénovation énergétique - Tertiaire
Construction neuve performante
Levier - Energie et matériaux moins impactants
Matériaux plus performants sur le plan environnemental
Circularité des produits et matériaux
Décarbonation de l'énergie
Contexte
Contexte environnemental
Contexte socio-économique
Contexte démographique
Chiffres clés
Introduction
Contexte
Contexte environnemental
Contexte socio-économique
Contexte démographique
Impacts environnementaux du secteur
Émissions de Gaz à Effet de Serre (GES)
Consommation d'énergie
Artificialisation des sols
Consommation de ressources matérielles
Production de déchets
Qualité de l'air
Evolutions économiques et sociales du secteur
Activité économique du bâtiment
Précarité énergétique et mal logement
Leviers pour la transition écologique - Sobriété
Sobriété d'usage
Sobriété immobilière
Leviers pour la transition écologique  - Efficacité
Rénovation énergétique - Résidentiel
Rénovation énergétique - Tertiaire
Construction neuve performante
Leviers pour la transition écologique - Décarbonation et circularité
Matériaux plus performants sur le plan environnemental
Circularité des produits et matériaux
Décarbonation de l'énergie

Artificialisation des sols

Mis à jour le
16
July
2026
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À retenir
Chiffre clé : 64%, c’est la part de la consommation d’Espaces Naturels, Agricoles et Forestiers (ENAF) à destination de l’habitat en 2024.
  • La loi Climat et Résilience fixe l’objectif d’atteindre le « Zéro Artificialisation Nette » (ZAN, voir Définitions) en 2050. Par ailleurs, cette loi impose de diviser par 2 le rythme de consommation d’ENAF pour la décennie actuelle (2021-2031) par rapport à la consommation d’espaces de la décennie passée (2011-2021). Le budget moyen annuel de consommation d’espaces autorisée sur 2021-2031 par la loi Climat et Résilience s’établit à 12 300 ha (voir indicateur).
  • En 2024, 15 100 ha d’ENAF ont été consommés (voir indicateur), soit 1,5 fois la surface de Paris. Cette consommation d’espaces est répartie de manière inégale sur le territoire, elle est notamment plus importante sur les littoraux (Cerema).
  • La consommation annuelle d’ENAF a baissé de 49% de 2011 à 2024 (voir indicateur). C’est en 2024 que la baisse est la plus importante. Elle s’explique notamment par le ralentissement de la construction neuve dans le résidentiel et le tertiaire (voir indicateurs tertiaire et résidentiel).
  • En 2023, la consommation d’espaces à destination de l’habitat et de locaux d’activité économique (locaux tertiaires, industriels, etc.) représentait respectivement 64 % et 26% de la surface totale consommée. Cette répartition est stable depuis plus de 10 ans (voir indicateur).

Définitions

Consommation d’Espaces Naturels Agricoles et Forestiers

La consommation d’espaces est la création ou l’extension effective d’espaces urbanisés (article 194 de la Loi Climat et Résilience). Il s'agit donc de la conversion d'Espaces Naturels, Agricoles ou Forestiers en espaces urbanisés.

Artificialisation

Altération durable de tout ou partie des fonctions écologiques d'un sol, en particulier de ses fonctions biologiques, hydriques et climatiques, ainsi que de son potentiel agronomique par son occupation ou son usage. (Article 192 de la Loi Climat et Résilience)

Artificialisation nette

Ce terme désigne la différence entre d’un côté le flux de surfaces nouvellement artificialisées et de l’autre celles qui sont désartificialisées, au sens de la nomenclature annexée à l’article R. 101-1 du code de l’urbanisme.

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July
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Répartition des destinations des Espaces Naturels, Agricoles et Forestiers consommés
Mis à jour le
16
July
2026
Surface médiane des terrains achetés pour la construction d'une maison individuelle
Mis à jour le
7
April
2025
Nombre de logements neufs commencés par type de logement
Mis à jour le
13
April
2026
Part des logements neufs commencés par type de logement
Mis à jour le
13
April
2026
Surface moyenne des logements neufs commencés par type de bien
Mis à jour le
13
April
2026
Surface totale des logements neufs commencés par type de logement
Mis à jour le
13
April
2026
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