Des investissements dans la rénovation énergétique en baisse en 2023 et 2024 après une période de hausse tendancielle

Postes de travaux

Les travaux de rénovation énergétique d’un bien sont usuellement scindés en 6 postes de travaux : isolation des murs, des planchers bas, de la toiture, remplacement des menuiseries extérieures, remplacement du système de ventilation et enfin remplacement du système de production de chauffage et d'eau chaude sanitaire. Le remplacement ou l’installation d’un système de production de froid peut également être ajouté à ces 6 postes.

Les différents types de rénovation du résidentiel

‍Le Label BBC-rénovation

Une rénovation sur des bâtiments résidentiels ou tertiaires peut être labellisée « BBC Effinergie rénovation ». Pour obtenir ce label dans sa version 2024 (BBC Effinergie 2024), le bâtiment ou la partie de bâtiment concerné devra obligatoirement répondre aux deux exigences suivantes :

• Valider les exigences de l’arrêté du 3 octobre 2023 qui pose notamment l’atteinte de la classe A ou B pour les bâtiments résidentiels.
• Et valider les exigences complémentaires Effinergie (pour les bâtiments résidentiels : intégration des ponts thermiques, gestion des interfaces, contrôles et mesures sur les systèmes de ventilation, système d’automatisation et de régulation du bâtiment, commissionnement, biodiversité).

Label BBC 1ère étape

Ce label fixe des exigences à respecter pour réaliser la première étape d’un scénario de rénovation performante par étape. Parmi elles se trouve l’atteinte de la classe C du DPE et la planification via un audit des étapes suivantes permettant l’atteinte in fine du niveau de performance du Label BBC- rénovation. (Arrêté du 3 octobre 2023)

Rénovation performante

Dans le Code de la Construction modifié par la Loi Climat & Résilience de 2021, la rénovation performante est définie ainsi : « hors exception pour contraintes architecturales, patrimoniales, techniques, économiques, la rénovation est dite performante si elle traite les 6 postes de travaux (Isolation des murs, des planchers bas, de la toiture, remplacement des menuiseries extérieures, ventilation, production de chauffage et d'eau chaude sanitaire) et permet d'atteindre la classe A ou B - ou C si initialement le bien est une passoire énergétique ». Les classes évoquées ici sont les classes du DPE.

Rénovation globale

Une rénovation énergétique performante est qualifiée de globale lorsqu'elle est réalisée dans un délai maximal ne pouvant être fixé à moins de dix-huit mois pour les bâtiments ou parties de bâtiment à usage d'habitation ne comprenant qu'un seul logement ou à moins de vingt-quatre mois pour les autres bâtiments ou parties de bâtiment à usage d'habitation et lorsque les six postes de travaux ont été traités.

Rénovation d’ampleur

Terme utilisé par l’ANAH dans ses dispositifs d’aides pour qualifier les rénovations énergétiques qui portent sur plusieurs postes de travaux et qui permettent de gagner au minimum 2 classes énergétiques. Les rénovations d’ampleur sont moins exigeantes que les rénovations globales et performantes.

Rénovation par étapes

La rénovation performante par étapes consiste à réaliser en plusieurs fois des travaux de rénovation qui, respectivement, ne traitent pas l’ensemble des 6 postes de travaux précités. En maison individuelle, pour atteindre la performance, il convient de planifier ces travaux en maximum 3 étapes car la succession d’étapes fait apparaître des interfaces entre les travaux qui sont difficiles à traiter et qui dégradent la performance principalement sur les ponts thermiques et l’étanchéité à l’air (ADEME, 2022).

Geste de rénovation ou monogeste

Un geste de rénovation ou monogeste consiste à effectuer des travaux de rénovation concernant 1 ou 2 postes (par exemple isoler la toiture, remplacer les fenêtres, ou simplement changer de système de chauffage).