Nombre et part des logements vacants
Agrandir le graphe
2,85 millions de logements vacants en 2024
Mis à jour le
09
December
2025
Partager la page
À retenir
- En 2024, 2,85 millions de logements sont vacants, soit 7,6% de l’ensemble du parc résidentiel.
- Le nombre de logements vacants a augmenté de 2005 à 2020 de près de 1 million de logements. Sur cette période, l’augmentation de la vacance a représenté un volume équivalent à 16% de l’augmentation du nombre total de logements (voir indicateur).
- Depuis 2020, le nombre de logements vacants s’est stabilisé. Du fait de l’augmentation du nombre total de logement, cette stabilisation se traduit par une baisse récente de la part des logements vacants. Elle est passée de 8,0% en 2019 à 7,6% en 2025.
- La mobilisation du parc vacant représente un levier pour réduire la construction neuve et ses impacts afférents tout en répondant au besoin de logements.
- La vacance courte (depuis moins d’un an), due majoritairement aux changements de propriétaires ou d’occupants est intrinsèque au fonctionnement du marché. Elle permet la fluidité des migrations résidentielles et est un signe "positif" de l'activité du marché immobilier local. Celle-ci a augmenté récemment, sans que les causes de ce phénomène ne soient connues.
- Le gisement de logements repose plutôt sur la vacance longue (depuis plus d’un an). Elle concerne 1,2 millions de logements, soit 40% des logements vacants. Elle a des causes diverses. Les logements anciens, ceux de petite surface et ceux localisés dans les zones où les prix de l’immobilier sont les moins chers sont surreprésentés. Les logements vacants de longue durée appartiennent plus souvent à des propriétaires aux revenus modestes ou à des résidents en EHPAD (SDES, 2023).
Partager la page